Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Diemenlaan 90

8304ED Emmeloord • Flevoland

Onder bod

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.771

Fotogalerij

Diemenlaan 90 Emmeloord
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen, 6 slaapkamers, garage, royale tuin en een ideale locatie: dit huis heeft het allemaal! Op een prachtige locatie staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 652 m² eigen grond. Deze woning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en telt in totaal zes ruime slaapkamers en twee badkamers. De woonkeuken en royale woonkamer vormen het hart van het huis. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid.  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle serre van circa 30 m². Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder biedt de woning een royale garage van circa 44 m² met elektrische deur en een praktische bijkeuken met keukenblok. In 2021 zijn er 13 zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst.  De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en verschillende soorten beplanting. In 2025 is er een prachtige vijver aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Hier woont u in alle vrijheid omgeven door groen, rust en ruimte en dat op steenworp afstand van het centrum. De Zuidert is een geliefde woonwijk bij gezinnen: met een eigen buurtwinkelcentrum, basisscholen en kinderopvang. Parkeren kan in de garage, op de eigen ruime oprit of in de straat. Een aantal pluspunten op een rij: - Prachtige ligging met veel privacy - Royale kavel van 652 m² - Ruime, lichte woonkamer met gashaard - Slaap- en badkamer op de begane grond - In totaal 6 slaapkamers - Garage met elektrische deur - Houten kozijnen met politiekeurmerk Veilig Wonen - Deels voorzien van zonwering - Energielabel B - Op loopafstand van basisscholen, supermarkt, bakker, slager en snackbar - Bushalte nabij, goede verbindingen met uitvalswegen, scholen en voorzieningen in Emmeloord en regio Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra warmte en comfort. Aansluitend de royale woonkeuken, volledig uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en geïntegreerd koffieapparaat. Alle inbouwapparatuur is van Bosch of Siemens. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en dubbele douche, ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de aangebouwde serre, een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend vindt u de ruime garage met voldoende plaats voor een auto en fietsen, voorzien van een elektrische deur en een loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, cv-kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2011) en toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
652 m²
Inhoud
982 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8304

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.