Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 62

8302XD Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

het Waterland 62 Emmeloord
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort met werkruimte, vrij uitzicht en zonnige tuin aan Het Waterland 62 Ben je op zoek naar een ruime woning waar je de komende jaren niets meer aan hoeft te doen? Deze royale 2-onder-1-kapwoning (153 m², bouwjaar 2002) biedt modern woongemak, een sfeervolle tuin met royale overkapping, een volwaardige thuiswerkplek en zonnepanelen. De woning Je komt binnen in een ruime hal met vloerverwarming. De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel, waar de openslaande deuren voor prachtig lichtinval zorgen en direct contact met de achtertuin geven. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oven is in 2020 vernieuwd en de inductieplaat in 2021, wat zorgt voor eigentijds kookcomfort. Aangrenzend vind je de voormalige garage, omgebouwd tot volwaardige studeer-, werk- of praktijkruimte met veel daglicht – ideaal voor thuiswerkers, zzp’ers of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De ruime zolder met royaal dakraam biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. Hier vind je ook de Cv-installatie (ATAG, 2018) en de in 2025 vernieuwde mechanische ventilatie-unit (t.b.v. toilet, badkamer en keuken). De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer en muren), beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van 9 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Buitenleven De zonnige, perfect onderhouden tuin op het zuiden biedt volledige privacy dankzij het vrije uitzicht zonder achterburen. Onder de royale overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Aan beide zijden bevinden zich bergingen, waarvan één is uitgerust met een sauna; een heerlijke extra luxe. De diepe oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. Locatie Het Waterland is een rustige, waterrijke wijk die direct grenst aan het Emmelerbos en bekend staat om zijn actieve buurtvereniging. De straat heeft uitsluitend bestemmingsverkeer, wat de woonomgeving rustig en veilig maakt. Voor kinderen zijn er een speeltuin en voetbalveldje in de buurt, terwijl alle voorzieningen van Emmeloord — winkels, sportclubs en medische zorg — binnen handbereik liggen. Zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Recreatieplas Wellerwaard ligt op enkele minuten fietsen: een fijne plek om te wandelen, zwemmen of ontspannen. Dankzij de gunstige ligging bij de A6 en N50 ben je binnen 30 minuten in Zwolle, Kampen of Lelystad en binnen een uur in Amsterdam of Utrecht. Indeling van de woning Begane grond • Hal met toegang tot toilet, woonkamer, meterkast en trapopgang • Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Werkkamer met toegang naar extra berging Eerste verdieping • Overloop • Slaapkamer 1 • Slaapkamer 2 • Slaapkamer 3 • Badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad Tweede verdieping • Bereikbaar met vaste trap • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer • Bergruimte • Cv-ketel (ATAG 2018) en mechanische ventilatie-unit Pluspunten op een rij • 153 m² woonoppervlakte • Perceel van 532 m² • Inhoud van 535 m³ • Energielabel A • Vrij uitzicht over water en land • Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping, zonder achterburen • Sauna • Drie slaapkamers én eenvoudig een vierde te creëren • Badkamer en keuken netjes onderhouden • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • Rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer Ervaar zelf het comfort en de privacy die deze woning biedt — je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.