Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Huygenshage 4

8302ZC Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 3.115

Fotogalerij

Huygenshage 4 Emmeloord
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, royaal landhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Huygenshage 4 in Emmeloord. Deze woning, gebouwd in 2007, is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer praktisch ingericht. Met een totale oppervlakte van 1241 m² eigen grond en vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin. De extra ruimte is zeer geschikt voor kantoor en/of beroep aan huis. De woning is ook voorzien van diverse extra voorzieningen zoals een alarminstallatie, airconditioning, een rookkanaal, glasvezelaansluiting en zonnepanelen. Comfort en stijl gaan hand in hand in dit bijzonder goed onderhouden huis. Gelegen aan de rand van een bos en aan het water, geniet deze woning van een uiterst gunstige locatie. Je vindt jezelf in een rustige straat in een geliefde wijk, afgeschermd van de drukte. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord. Wandelparken en speeltuinen zijn op loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Je bent in een uur in Groningen, Utrecht en Amsterdam. Deze vrijstaande gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 382 m². De woning is opgetrokken in 2007 en verkeert in zeer goede staat met een uitstekend onderhoudsniveau, zowel binnen als buiten. Hiervoor is in 2023/2024 professioneel schilderwerk uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++-glas en heeft energielabel A. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Mis deze kans dan niet! Dit prachtige landhuis in Emmeloord kan je toekomstige thuis zijn. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact met ons op. Woning: Woonoppervlakte ca. 382 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 58 m² Externe bergruimte ca. 14 m² Inhoud ca. 1366 m³ Perceeloppervlakte: 1241 m² Indeling woning: Begane grond: Entree met ruime hal, toilet, trapopgang en toegang naar de lichte, sfeervolle woonkamer. Deze heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. De echte woonkeuken is het hart van het huis. Deze is afsluitbaar d.m.v. glazen schuifdeuren. Hier is ruimte voor een royale eettafel, ideaal om gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. De keuken heeft een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig. Het ruime en lichte interieur creëert een uitnodigende en comfortabele sfeer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. De waskamer is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. De ouderslaapkamer heeft een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens heeft deze kamer een heerlijke inloopkast. Via de overloop is er een praktische grote vaste kast bereikbaar en een aparte ruimte met opstelplaats van de CV ketel en elektrische boiler. Diverse kamers zijn voorzien van airco. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft nog een knusse slaapkamer en twee andere kamers die kunnen dienen als extra bergruimte of hobbykamer. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een fijne, royale en beschutte tuin die veel privacy biedt door de ligging aan het water en het bos. De veranda is bereikbaar via de woning, het is een heerlijke plek om te vertoeven en om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, groentetuin, zwembad of voor zomerse barbecues. Er is ook een houten schuur voor extra opslag en een ruime stenen garage, welke geheel geïsoleerd is en voorzien van elektriciteit. Er is voldoende parkeerplek op eigen terrein, met ruimte voor drie auto's. Bijzonderheden: * Energielabel A, 40 zonnepanelen; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * 2 werkplekken op de begane grond; * 1241 m2 eigen grond; * 2 badkamers; * 5 slaapkamers; * Veranda aan de woning; * Ligging aan bosrand, aan water en beschutte ligging; * Vrijstaande houten berging. Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 182, groot 12 a en 41 ca eigendom. Vraagprijs: € 1.190.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
382 m²
Perceeloppervlakte
1241 m²
Inhoud
1366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.