Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

James Cooksingel 6

8302WH Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.828

Fotogalerij

James Cooksingel 6 Emmeloord
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische woning met een zee van ruimte! Alles in deze woning is ruim. Van woonkamer tot slaapkamer en badkamer. Echt een fijne woning voor een opgroeiend gezin. Op zolder heb je namelijk een extra badkamer wat ochtendspits in de badkamer voorkomt. We hebben enkele voordelen voor je op een rij gezet: *Duurzaam wonen – dat is wat je wilt én dat doe je hier met het energielabel A++. Met een Warmte-Terug- Win systeem, 10 zonnepanelen, 30 daglicht panelen en een volledige geïsoleerde woning met triple glas bespaar je heel wat geld op je energierekening. *Vloerverwarming – de begane grond én de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de winter, zo heb je nooit last van koude voeten. *Zonwering – de begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische screens. Zo blijft het binnen koel op de warme zomerdagen. *Woonkeuken – een heerlijke ruimte waar je een grote tafel kwijt kunt om met een groot gezelschap te eten. De keuken kun je afsluiten met dubbele schuifdeuren en is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland met een groot werkblad waar je uitgebreid kan koken. *Schuifpui – vanuit de woonkeuken schuif je de dubbele deuren open en haal je buiten een beetje naar binnen. *Vijf slaapkamers – genoeg ruimte voor iedereen in het gezin of als je een thuiswerkplek nodig hebt. Twee slaapkamers hebben zelfs een eigen inloopkast. *Twee badkamers – geen drukte meer om de wastafel of ruzie om de douche. Met twee badkamers is het extra comfortabel met opgroeiende kinderen. De grootste badkamer heeft een heerlijk ligbad en is voorzien van vloerverwarming. *Veranda – op de lange zomerdagen gezellig met vrienden of familie in de veranda tafelen. En als het te fris wordt, schuif je de glazenwand helemaal dicht. *Aangebouwde garage en oprit – vanuit de woning is de garage te bereiken. De garage heeft een elektrische deur aan de voorzijde en plek voor 1 auto. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s of een caravan. *Vrije uitkijk – vanaf de bank kijk je vrij uit omdat je geen directe overburen hebt. Er zit een mooie groenstrook en sloot tussen en dat geeft een fijn vrij gevoel. De woning staat in een moderne wijk die steeds verder uitgebreid wordt in voorzieningen. Inmiddels is er een grote supermarkt geopend en zijn er verschillende speeltuinen en velden te vinden. Ook zal er in de toekomst een basisschool en kinderopvang gebouwd worden. Het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden liggen op 5 minuten fietsen. En werk je buiten Emmeloord? Binnen 5 minuten rij je de A6 of N50 op. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Straatgerichte woonkamer met erker. En suite-deuren naar de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, kokend waterkraan, combi oven, stoom oven, vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Hal met trapopgang en een trapkast. Deur naar de bijkeuken welke voorzien is van cv opstelling, WTW systeem, waterontharder en witgoed opstelling. Deur naar de garage. De garage is voorzien van elektrische roldeur, spoelbak en deur naar de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met ruime inloopkast en en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Twee slaapkamers waarvan 1 met in loopkast. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel in meubel, designradiator en dakraam. Vliering: Vlizotrap naar bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.