Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Kempenland 21

8302MT Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kempenland 21 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs: € 329.500,- k.k. LET OP: Dit is een richtprijs Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie in De Erven! Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt. Een ideale gezinswoning op loopafstand van park, supermarkt en scholen. Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op toplocatie in De Erven! Kempenland 21 – Emmeloord Ben jij op zoek naar een instapklare, volledig geïsoleerde woning met veel ruimte én een heerlijke zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 1996 in de populaire wijk De Erven precies wat je zoekt! Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik: supermarkt, horeca, speeltuin en park om de hoek, alsmede een basisschool en kinderopvang. Het centrum van Emmeloord met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: • Lichte tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar de achtertuin • Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers (waarvan één met dakkapel uit 2010) • Luxe badkamer met whirlpool, douche, tweede toilet en wastafelmeubel • Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinhuis en achterom • Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheid • Energielabel B, volledig voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie Indeling: Begane grond Entree met meterkast, vernieuwd toilet (2023) met hangend closet en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met schuifpui en zicht op de tuin. Halfopen moderne keuken met o.a. elektrische kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping Drie slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met CV-ketel (Remeha, 2009, eigendom) en aparte kast voor wasmachine/droger. Vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte. Buiten Fraai aangelegde voortuin en achtertuin met terras, gazon en beplanting. Vrijstaande houten berging met elektra. Parkeergelegenheid in de straat. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlak 149 m² • Woonoppervlak 108,40 m² • Externe bergruimte 6,7 m² • Inhoud 369,84 m³ • Officieel meetrapport aanwezig • Energielabel B • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 Wonen in Emmeloord Emmeloord is het levendige hart van de Noordoostpolder, met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Omringd door natuurgebieden en gunstig gelegen nabij A6 en N50 ben je binnen een uur in steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning! Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.