Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V.

Maasstraat 6

8303LR Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.362

Fotogalerij

Maasstraat 6 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maasstraat 6 Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een zee aan mogelijkheden in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze woning aan de Maasstraat 6 in Emmeloord biedt de perfecte combinatie van gezelligheid, ruimte en een praktische indeling die perfect is aan te passen aan jouw wensen. Begane grond Bij binnenkomst wordt je ontvangen in de hal met toegang tot een net toilet. Deze hal leidt je naar de open woonkamer/keuken. Door de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen wat een open en uitnodigende sfeer creëert. De warme laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een moderne basis, terwijl de trap naar de eerste verdieping een sfeervol en speels element toevoegt. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van quality time met het gezin. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkeuken, het gezellige hart van het huis. Koken, tafelen en samenzijn staan hier centraal. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eén van de grote pluspunten van deze woning is de extra ruimte op de begane grond. Deze voormalige bijkeuken, slaapkamer en badkamer bieden een scala aan mogelijkheden. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als: - Levensloopbestendig wonen: Creëer hier een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie minder mobiel wordt (lift in slaapkamer en badkamer nog aanwezig) of simpelweg alles op één verdieping wil. - Praktijk of kantoor aan huis: Deze aparte ruimte, met eigen entree via de achterzijde, is uitermate geschikt voor het ontvangen van klanten. Zo houd je werk en privé perfect gescheiden. - Extra speelkamer of hobbyruimte: De ruimte biedt voldoende plek voor speel- of hobbykamer, zodat de kinderen hun eigen plek hebben of je in alle rust aan je passie kan werken. De aanwezige badkamer op deze verdieping is praktisch en functioneel, met een ligbad en aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt daarnaast veel extra opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie lichte en sfeervolle slaapkamers. De hoofdkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere slaapkamers zijn eveneens comfortabel en kunnen perfect ingericht worden als kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer op deze verdieping is een ware blikvanger. Volledig betegeld in een stijlvol zwart-wit kleurenschema, is deze badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak, een designradiator en een hangend toilet. Het is de perfecte plek om de dag fris te beginnen of heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een fantastische, royale ruimte die door de hoge nok en het speelse design direct in het oog springt. Deze verdieping is momenteel ingericht als riante slaapkamer. Grote raampartijen en een dakraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De vide en de ingebouwde bergruimte maken deze verdieping zowel praktisch als stijlvol. Achtertuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, zonnige en onderhoudsvrije achtertuin op het westen. De tuin is volledig bestraat en biedt daarmee volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Hier kan je in alle privacy genieten van de zon en de buitenlucht. Een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Bijzonderheden: - CV ketel en mechanische ventilatie 2025. - Sfeervolle woonkamer en open eetkeuken. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. - Zonnige achtertuin op het westen. - Voorzien van airco. - Supermarkt en bakker vlakbij. - 9 zonnepanelen 2022. - Schilderwerk buitenom 2023. Bieden vanaf €319.000,- kosten koper en gunning voorbehouden. Wacht niet langer en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en flexibiliteit van de Maasstraat 6.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8303

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.