Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Muidenstraat 10

8304EA Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.018

Fotogalerij

Muidenstraat 10 Emmeloord
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Muidenstraat 10 te Emmeloord, richtprijs € 495.000,-- kosten koper. Vrijstaande woning met veel ruimte en privacy in de gewilde woonwijk De Zuidert Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 605 m² en grenst aan de zij- en achterkant aan een groene zone, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Zuidert in Emmeloord, biedt deze in 1980 gebouwde woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentie. De woning beschikt over een riante garage met verdieping, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en op de eerste verdieping twee grote slaapkamers met extra bergruimte en een apart toilet. De ruime tuin aan de achterzijde en zijkant, grenzend aan groenvoorziening, biedt veel privacy en een prettige buitenbeleving. De andere zijde is voorzien van een ruime oprit voor parkeren van meerdere auto’s. De woning is van binnen gedateerd en biedt daarmee een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en moderne woonwensen te upgraden. Indeling Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast en trapopgang. Slaapkamer met wastafel en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche, deze ruimte is eenvoudig uit te breiden. Separaat toilet met wastafel. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, provisiekast en toegang tot de extra brede garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een betonnen vloer, wastafel, elektrische kanteldeur, twee loopdeuren en een vlizotrap naar de grote verdieping, die voor diverse doeleinden geschikt is. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over een schuifpui, schouw met houtkachel en een airconditioning (ca. 3 jaar oud). Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en bergkast met toegang tot de technische ruimte met heteluchtverwarmingsketel en 110L boiler. Hier is ruimte om eventueel een extra badkamer te realiseren. Twee grote slaapkamers met inloopkasten, waarvan één met wastafel en toegang tot een dakterras, en de andere met toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Via steektrap te bereiken bergzolder, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: • Veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden • Tuin met veel privacy, grenzend aan groenvoorziening aan achter- en zijkant • Lichte woonkamer met open keuken • Royale garage met grote verdieping voor extra gebruiksdoeleinden • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen • 163,10 m² woonoppervlak • 851,24 m³ inhoud • 48,30 m² overige inpandige ruimte • 12,40 m² gebouwgebonden buitenruimte • Energielabel C Emmeloord en omgeving De Noordoostpolder biedt ruimte, rust en natuur, gecombineerd met een centrale ligging tussen de Randstad en het Noorden. Emmeloord, als centrumplaats, beschikt over een breed aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de A6 en N50 is Emmeloord ook aantrekkelijk voor ondernemers. Daarnaast ligt nabij de woning het natuur- en recreatiegebied Wellerwaard, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bent u op zoek naar heerlijk vrij wonen met alle stadse gemakken op fietsafstand? Dan is deze vrijstaande woning in woonwijk De Zuidert de perfecte plek voor u!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
852 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Houtkachel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8304

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.