Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Muidenstraat 21

8304EB Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Muidenstraat 21 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met carport, dubbele berging en zonnige tuin in De Zuidert! Let op: vraagprijs betreft een richtprijs. Richtprijs is € 360.000,-- kosten koper Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zó in kunt? Deze perfect onderhouden hoekwoning aan de Muidenstraat 21 in Emmeloord is volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, eigen oprit met carport en berging, én een vrijstaande stenen berging. Gelegen op een perceel van 208 m² in de geliefde wijk De Zuidert – een groene, rustige woonomgeving met weinig verkeer en een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt. De woning is gebouwd in 1980, maar dankzij de recente moderniseringen voelt alles als nieuw. Met HR++ glas, volledige (extra) isolatie (vloer, spouw en dak), 10 zonnepanelen (2023) en energielabel A+ geniet u van lage energielasten en comfortabel wonen. Recente vernieuwingen • Luxe badkamer met Sunshower (2023) • Nieuwe laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping • Airconditioning (Panasonic, 2025) • Nieuwe dakramen • 10 zonnepanelen (2023), 430 Wp per stuk • Vernieuwde meterkast (2023), voorbereid op inductie • Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en betonnen blad • Carport met berging (2022) • Halfopen nieuwe keuken met inbouwapparatuur gerealiseerd (2020) • Vernieuwd toilet (2020) • Nieuwe laminaatvloer begane grond (2020) • CV-ketel Vaillant (2020) Alles is aangepakt – u hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en praktische trapkast. De halfopen keuken beschikt over een gezellige baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, rvs-afzuigkap en een luxe 5-pits gaskookplaat met brede oven van Bertazzoni. Bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder. Luxe badkamer met inloopdouche, regendouche, Sunshower, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast (voormalig derde slaapkamer – eenvoudig terug te brengen). Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling (Vaillant, 2020), dakraam en bergruimte. Extra slaapkamer met groot Velux-dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Via een steektrap is nog een handige bergzolder bereikbaar. Buiten De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met terras, gazon, beplanting, houten erfafscheiding en een vaste buitenkeuken met betonnen blad. De ligging op het zuidoosten biedt veel zon en privacy. Naast de woning bevindt zich de oprit met carport en berging (2022). Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met betonnen dak. Verder aanwezig: buitenkraan, buitenverlichting en elektra-aansluitingen. Pluspunten op een rij • Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning • Volledig geïsoleerd – energielabel A+ • Zonnige tuin met veel privacy • Carport, dubbele berging en buitenkeuken • Rustige, groene wijk De Zuidert • Dicht bij centrum, scholen en uitvalswegen • Lage energielasten en modern wooncomfort • Woonoppervlak: 112,60 m² • Inhoud: 463,90 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 16,40 m² • Overige inpandige ruimte: 14,40 m² • Externe bergruimte: 6,10 m² Over Emmeloord Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenaanbod: middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg. Voor recreatie zijn er prachtige natuurgebieden zoals het Emmelerbos, Wellerwaard, Schokland (UNESCO Werelderfgoed) en Natuurpark Netl. De ligging is ideaal: via de A6 en N50 bent u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden of Groningen, en binnen een half uur in Zwolle, Kampen of Lelystad. Het busstation in het centrum biedt verbindingen in alle richtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8304

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.