Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Neptunusstraat 3

8303AA Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Neptunusstraat 3 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige ruime patiobungalow met garage en beschutte tuin op ruime kavel aan de rand van Emmeloord! Omschrijving Riante patiobungalow van 552 m3 inhoud. Geheel gelijkvloers wonen dus levensloopbestendig! Maar liefst 3 slaapkamers en een aangebouwde garage. Gelegen op een perceel eigen grond van 321 m2 aan de Neptunusstraat 3 in Emmeloord. Deze geschakelde woning ligt aan de rand van Emmeloord in een mooie en rustige buurt nabij de Urkervaart. De besloten tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze woning is een geschakelde patiobungalow (dus geheel gelijkvloers wonen) op een ruime kavel van 321 m2. Rustig gelegen aan de rand van Emmeloord, vlakbij de Urkervaart en op fietsafstand van Buurtwinkelcentrum Wittesteijn. Het woonoppervlak bedraagt 131 m2 (met daarnaast nog een garage van 22 m2) en de inhoud is maar liefst 552 m3! De woning heeft een L-vormige woonkamer/eetkamer en een aparte keuken aan de voorzijde van de woning. In de eetkamer bevindt zich een airco (2022) voor aangename verkoeling op warme dagen. Er zijn 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Dit is ook weer betrekkelijk eenvoudig terug te draaien. Verwarming vindt plaats middels heteluchtverwarming en aanvullend een gezellige open haard. Tevens is er nog een ruime aangebouwde garage. Het bouwjaar is 1973 en de woning is kwalitatief goed gebouwd. De ruimte en de mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft Energielabel D. Afhankelijk van je smaak heeft deze woning meer of minder aanpassingen nodig om hem weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Volop mogelijkheden dus om e.e.a. naar eigen wens af te werken! Buiten Deze woning ligt in een mooie, rustige buurt aan de rand van Emmeloord. In deze veilige buurt wordt veel georganiseerd (o.a. BBQ) en zijn veel sociale contacten. De laatste jaren vindt er een behoorlijke verjonging plaats. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een grote voortuin. Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui, met zonnescherm in de besloten patiotuin die veel privacy biedt. Deze tuin is ook via de garage en de drie slaapkamers te bereiken. Aan de zijkant is een garage aangebouwd. Op de oprit is er voldoende ruimte voor een auto. Ook langs de straat zijn er parkeermogelijkheden. Indeling woning Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang naar de garage - Toilet - Woonkamer en eetkamer met open haard en schuifpui naar overdekt terras en patiotuin - Keuken in L-opstelling met diverse losstaande apparatuur - Gang naar achteren met 2 lichtkoepels - Slaapkamer 1 en 2 met schuifpui naar patiotuin en een wastafel - Slaapkamer 3, met schuifpui naar patiotuin. - Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Bergruimte - Stookruimte met opstelplaats CV (Intergas 2019) en de hete-lucht verwarmingsunit (Brinks 2025) - Garage met elektrische deur. Kenmerken/pluspunten van deze woning: - Geheel gelijkvloers wonen, dus levensloopbestendig - Ruime woning met een inhoud van 552 m3 - Airco in de eetkamer - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 - Besloten patiotuin met veel privacy - Ruime garage - Rustig gelegen aan de rand van Emmeloord - Alle voorzieningen in Emmeloord aanwezig - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8303

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.