Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Niels Bohrhage 9

8302WV Emmeloord • Flevoland

Onder bod

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Niels Bohrhage 9 Emmeloord
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw, vrijstaand en luxe wonen op toplocatie! Op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Emmelhage staat deze nieuwgebouwde vrijstaande woning. Een huis waarin hoogwaardig materiaalgebruik, doordachte indeling en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een stijlvol interieur, royale leefruimtes en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u in rust en ruimte, met alle voorzieningen van Emmeloord binnen handbereik. Interesse gewekt? Neem contact met ons op en we nemen rustig de tijd om met jou alle details van deze woning te bespreken tijdens een bezichtiging op locatie! Indeling Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en vide, meterkast, verdeler vloerverwarming en inbouwtoilet met fontein. Doorgang naar riante straatgerichte woonkamer met zij-erker voorzien van vloerverwarmde pvc vloer in 'hongaarse punt'. Eethoek met schuifpui naar achtertuin en met zicht op de open keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi- oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Doorgang naar de bijkeuken met witgoed- en cv. opstelling (hybride warmtepomp). Aansluitend bevindt zich de aangebouwde en geïsoleerde stenen berging met sectionaaldeur. Eerste verdieping: l-vormige overloop met daglichttoetreding via zijraam en doorgang naar de 3 royale slaapkamers waarvan de master voorzien is van een inloopkast. De badkamer is voorzien van ligbad, hangtoilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met doorgang naar de 2 slaapkamers ruime slaapkamers met elk 2 dakkapellen. Eén daarvan is voorzien van vlizotrap naar een extra bergzolder. Buitenruimte: zeer verzorgde tuin rondom met diverse terrassen en gedeeltelijk voorzien van hekwerk. De achtertuin is aan waterpartij gelegen. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto's op de oprit. Bijzonderheden/details: - Groothuis Bouw woning - 4 dakkapellen zolderverdieping - Hybride warmtepomp - Volledig voorzien van pvc vloeren - Begane grond gestuct plafond - Zinken hemelwaterafvoeren - Kunststof kozijnen - Aanvaarding medio januari - Maatvoering perceel is indicatie. Perceel zal voor overdracht worden ingemeten door kadaster. Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.