Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Noordzijde 10 F

8302GL Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Noordzijde 10 F Emmeloord
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, modern en instapklaar stadsappartement met energielabel A+++ in hartje centrum! *** Let op: De verkoopmethode voor dit appartement is: Open veiling. Open Veiling is een methode in Eerlijk Bieden waarbij kandidaten tegen elkaar opbieden, vergelijkbaar met online veilingen. De biedingen zijn voor alle kandidaten zichtbaar. Zo loop je niet het risico dat je teveel overbiedt, of net onder de hoogste bieder zit, terwijl je eigenlijk ook wel meer had willen bieden als je dat had geweten.*** Zet een stap richting comfortabel en toekomstbestendig wonen in dit moderne en duurzame appartement (bouwjaar 2020) aan de Noordzijde 10-F in Emmeloord. Dit stijlvolle doorzonappartement van 93 m² woonoppervlakte en energielabel A+++, biedt alle ruimte en rust voor wie wil genieten van ruimte en comfort. Of je nu doorstroomt vanuit een eengezinswoning of toe bent aan gelijkvloers wonen zonder in te leveren op kwaliteit – hier vind je precies wat je zoekt. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandel je zo het Emmelerbos in of bezoek je het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijd je binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen. Woning Dit ruime appartement bevindt zich in het recent gebouwde complex ‘Noorderpoort’ (2020) en ligt letterlijk om de hoek van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. De actieve VvE regelt het onderhoud en beheer – je hoeft je nergens druk om te maken. Via de centrale entree kom je in de hal van dit prachtige stadsappartement, deze hal geeft toegang tot de diverse ruimtes. De lange doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een mooie open ruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en bergruimte. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming (die ook kan koelen), kunststof kozijnen, warmtepomp (ieder appartement heeft een eigen meter), zonnepanelen en uitstekende isolatie en is hierdoor voorzien van energielabel A+++! De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van ca. 311 m³, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een losse berging van 24 m2. Op de begane grond vind je de parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling. Buitenruimte Het balkon van 8 m2 bevindt zich aan de zuidzijde van dit appartement. Op de begane grond bevinden zich een parkeergarage met eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling. Er is ook nog een gezamenlijk dakterras. Indeling Begane grond: - Centrale entree met intercom en brievenbussen - Personenlift - Trappenhuis - Parkeergarage - Gezamenlijke fietsenstalling Appartement (1e verdieping): - Eigen entree met technische ruimte - Hal met toegang tot alle vertrekken - Lichte woonkamer met grote raampartijen en zonnig balkon op het zuiden - Moderne open keuken - Frans balkon op het noorden - Moderne badkamer - Twee volwaardige slaapkamers - Separaat toilet - Bergruimte met wasmachine-aansluiting Kenmerken/pluspunten: - Instapklaar appartement in complex ‘Noorderpoort’ (bouwjaar 2020) - Recent gebouwd, dus alles modern en nagenoeg nieuw - Woonoppervlakte van 93 m2 - Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand - Gasloos, goede isolatie en Energielabel A+++ - 2 Slaapkamers - Eigen berging op verdieping - Parkeergarage met eigen parkeerplek (met aansluiting voor laadpaal) - Gezamenlijke fietsenstalling - Balkon op het zuiden - Actieve VVE

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.