Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Prof. Granpré Molièrelaan 16

8302BD Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.769

Fotogalerij

Prof. Granpré Molièrelaan 16 Emmeloord
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale extra brede tussenwoning met vijf slaapkamers en diepe tuin in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ***Let op! Vraagprijs is een richtprijs*** Zoek je een ruime gezinswoning op een fijne locatie dicht bij zowel het centrum als het groen? Dan is deze royale tussenwoning in de geliefde wijk Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard zeker een bezichtiging waard. Het betreft hier de extra brede uitvoering van dit woningtype, wat zorgt voor een prettig ruime woonkamer en veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe tuin en een praktische indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Wonen in Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. De woning ligt in de wijk Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, een locatie die voor veel bewoners extra aantrekkelijk is vanwege de combinatie van rust, groen en voorzieningen. Aan de ene kant wandel je zo richting het Emmelerbos en het water, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Aan de andere kant bevinden de supermarkt en het winkelcentrum zich op steenworp afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Vanaf deze locatie bereik je bovendien eenvoudig de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. In het centrum bevindt zich een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Binnenkijken Via de voortuin bereik je de entree van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Doordat dit de extra brede uitvoering van het woningtype betreft, voelt de leefruimte prettig ruim aan. Aansluitend bevindt zich een extra zitkamer met een grote raampartij en uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienen als tweede zithoek, speelkamer, werkplek of hobbyruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse vrijstaande apparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. De kamers variëren in grootte en bieden daardoor veel flexibiliteit voor een gezin, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, die over de volledige lengte van het huis loopt en veel extra bergruimte biedt. Het huis is altijd netjes bewoond geweest en biedt kopers de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Buitenleven Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin ligt op het westen en is een fijne plek om in de middag of avond buiten te zitten. De achtertuin ligt op het oosten en is opvallend diep. Hierdoor is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of een groene tuin. Dankzij de grootte van het perceel zijn er diverse mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging die gebruikt kan worden voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Indeling Begane grond • Entree met meterkast • Hal met trapopgang, provisiekast en toilet • Doorzonwoonkamer • Extra zitkamer met uitzicht op de tuin • Keuken met eenvoudig keukenblok en diverse apparatuur • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling Eerste verdieping • Overloop • Vijf slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en elektrische vloerverwarming • Separaat toilet Overig • Bergzolder bereikbaar via luik • Vrijstaande berging achter in de tuin Pluspunten op een rij • Royale extra brede tussenwoning • Ca. 139 m² woonoppervlak • Maar liefst vijf slaapkamers • Doorzonwoonkamer met extra zitkamer • Diepe achtertuin op het oosten • Voortuin op het westen • Bergzolder over de gehele woning • Veel praktische bergruimte • Gelegen in de wijk Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard • Centrum, supermarkt en Emmelerbos op loopafstand Kom de ruimte zelf ervaren Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de diepe tuin en de fijne ligging in deze gewilde wijk van Emmeloord. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.