Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Schouwen 13

8302PG Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Schouwen 13 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en luxe vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een schitterende waterligging, met tuinhuis met veranda en zwembad in De Erven! Let op: Permanent vakantiegevoel! *** Let op: Vraagprijs is een richtprijs! *** Omschrijving Dit is een werkelijk schitterende vrijstaande woning in De Erven. Unieke vrije ligging aan het water. Het tuinhuis met veranda en het zwembad zorgen ervoor dat je hier optimaal van het buitenleven geniet. Zeer veel ruimte, goed onderhouden en gemoderniseerd en van alle luxe voorzien en maar liefst 5 slaapkamers aanwezig! Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt. De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Dit huis is een zeer ruime vrijstaande woning, gelegen aan het water. Het woonoppervlak is 185 m2 en de inhoud bedraagt maar liefst 702 m3. Dat alles rustig gelegen aan het eind van een landtong op een perceel eigen grond van 377 m2 aan de Schouwen 13 in De Erven. De woonkamer heeft een uitbouw aan zowel de achterkant als de zijkant, waardoor extra ruimte is gecreëerd met veel lichtinval van alle kanten. Als extra is er een kantoor-/werk-/game-kamer “en-suite”. De recente keuken ligt aan de voorzijde, is ook uitgebouwd, heeft een erker en is van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping vind je nog 3 slaapkamers en een wasruimte. Er is extra ruimte gecreëerd door twee dakkapellen. Daarboven bevindt zich nog een praktisch bergzolder. Dit betreft een degelijk gebouwde woning die is gebouwd in 1999. De woning is van een hoog model en daarnaast behoorlijk uitgebouwd. Daardoor is een zee van ruimte ontstaan. Het huis is goed onderhouden, gemoderniseerd en op allerlei punten van diverse luxe voorzien. Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan. De woning heeft deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met HR++ glas en is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie. Tevens zijn er 20 zonnepanelen. Dit huis heeft Energielabel A. Buiten Door de schitterende ligging aan het water, ervaar je hier een permanent vakantiegevoel! En van het buitenleven kun je hier nog extra genieten vanaf het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Maar er is ook nog een gezellige veranda inclusief barretje en houtkachel aanwezig. En wat te denken van het eigen zwembad? Altijd heerlijke verkoeling aanwezig! En dan is er nog de eigen steiger aan het water. Hier kun je ook heerlijk zitten, met je bootje het water op gaan of gewoon lekker een frisse duik nemen! Dit huis heeft een eigen oprit waar je met gemak 2 auto’s kwijt kunt. Meer parkeermogelijkheden zijn er langs de straat. Indeling woning Begane grond: - Hal met overdekte entree, kruipluik, meterkast (3-fase aansluiting), garderobe en vaste gerenoveerde trap naar de verdieping - Moderne toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en elektrische vloerverwarming - Woonkamer voorzien van houten vloer, aan twee zijden een uitbouw met elk openslaande deuren naar het terras en een airco. Via een mooie taatsdeur bereik je de keuken. - Kantoor-/werk-/game-kamer “en-suite”. - Keuken van 2022, voorzien van uitbouw en erker, gietvloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, inclusief quooker. - Berging in de voormalige garage met openslaande deuren, omvormer voor de zonnepanelen en waterontharder (onder de vloer) 1e verdieping: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, schuifhorren en PVC-vloer - Overloop met raam, vaste kast en vaste trap naar 2e verdieping - Slaapkamer 1 aan de voorzijde - Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met maatwerk kastenwand, airco en dakterras - Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet 2e verdieping: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en centrale airco - Overloop met vlizotrap naar bergzolder - Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel met warm en koud water, boiler, CV-ketel (Nefit 2014), Mechanische Ventilatie-unit (nieuw) - Slaapkamer 3 aan de voorzijde, met 2 dakramen - Slaapkamer 4 aan de achterzijde, met dakkapel - Slaapkamer 5 aan de achterzijde, met dakkapel Vliering: - Bergzolder Buiten: - Ligging aan het water - Terras met afsluitbare overkapping inclusief zonwering aan de achterzijde van de woning - Berging 1: Vrijstaande houten berging voor in de tuin - Berging 2: Op maat gemaakt vrijstaand houten tuinhuis met veranda waarin o.a. een barretje en een houtkachel - Zwembad - Eigen steiger - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s Kenmerken/pluspunten van deze woning - Vrijstaande woning - Unieke waterligging - Zeer ruime woning - 185 m2 woonoppervlak, 702 m3 inhoud - Ruime woonkamer aan 2 zijden uitgebouwd - Kantoor-/werk-/game-kamer “en-suite” - Keuken uit 2022 - 5 slaapkamers - Tuin met berging met gezellige veranda - Zwembad - Eigen steiger - Goed onderhouden en gemoderniseerde woning - Energielabel A - Rustige ligging - Dicht bij uitvalswegen - Supermarkt in eigen buurtwinkelcentrum - Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.