Direct naar de inhoud
Logo van Uw Paleis en Hypotheek

Smedingplein 5

8302BA Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 242.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.700

2% overdrachtsbelasting (€ 4.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 249.200

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Smedingplein 5 Emmeloord
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

! Bel ons kantoornummer voor het maken van een bezichtigingsafspraak ! Zorgeloos Wonen in een Stijlvol en Energiezuinig A++ Appartement met Privétuin in Hartje Emmeloord! Grijp nu uw kans om direct comfortabel te wonen in dit prachtig gerenoveerde en instapklare benedenappartement, gelegen in het bruisende centrum van Emmeloord! Deze woning, volledig en strak afgewerkt in 2021, combineert het comfort van nieuwbouw met een warme, sfeervolle uitstraling. Eenheid en sfeer worden gecreëerd door de doorlopende lichte laminaatvloer en de zorgvuldig gekozen combinatie van stoere en natuurlijke materialen. Met een energielabel A++, 6 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke privétuin op het westen bent u verzekerd van lage energielasten en optimaal woongenot. Belangrijkste Kenmerken : - Woonoppervlakte: 52 m² - Type woning: Benedenwoning / Appartement - Volledige renovatie 2021 - Tuin: Onderhoudsvriendelijke en besloten privétuin op het westen. - Externe berging: Vrijstaande houten berging (ca. 2.79 m x 1.78 m). - Energielabel: Zeer energiezuinig met label A++. - Verwarming: CV-installatie (Remeha, 2021) en een Duco WTW-systeem. - Vloerverwarming in de gehele woning. - Voorzien van 6 zonnepanelen in eigendom. - VvE Bijdrage: € 136,02 per maand (gezonde en actieve VvE). Een rondleiding door de Woning : Woonkamer & Keuken: (ca. 5.88 m x 4.45 m) U stapt binnen in een royale, open leefruimte waar de zit- en eethoek naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is een statement met een stoere, donkergrijze betonlook, gecombineerd met een warm houtlook werkblad en achterwand. De keuken biedt verrassend veel opbergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hal: Een lange, lichte hal verbindt alle ruimtes en biedt voldoende garderobemogelijkheden. Slaapkamer (ca. 3.40 m x 3.19 m) Een rustige en lichte slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De donkere rolgordijnen zorgen voor optimale verduistering. Badkamer & Toilet: De moderne badkamer en separate toiletruimte zijn strak betegeld. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en een moderne douchedrain. Technische-/Wasruimte: Verrassend ruime inpandige berging met de CV-opstelling, de Duco WTW-unit en een praktische opstelplaats voor een wasmachine en droger. Buitenleven & Omgeving : Stap vanuit de hal direct uw eigen, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is een perfecte combinatie van nette bestrating en kunstgras, omheind door houten schuttingen die optimale privacy garanderen. Hier is volop ruimte voor de meegeleverde tuinset om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. De separate, zwarte houten berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. De ligging is werkelijk uniek. U woont in het hart van Emmeloord, met de supermarkt en diverse winkels letterlijk om de hoek. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een rustige, goed onderhouden binnenplaats. Gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. Met een goed gevuld reservefonds (€ 39.188,92 per 28-04-2025) en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) tot 2042 is het onderhoud van het complex uitstekend geregeld.

Hypotheek berekenen

€ 242.500

Kosten koper (geschat): € 6.700

2% overdrachtsbelasting (€ 4.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 249.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 242.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
181 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.