Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Vijfheerenlanden 13

8302MJ Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Vijfheerenlanden 13 Emmeloord
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een geweldige woning met veel comfort, hier wonen is genieten! Deze moderne, vrijstaande woning combineert comfort met luxe in een stijlvol jasje. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, en in de badkamer vind je een sauna en whirlpool – jouw eigen wellness moment. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er in de achtertuin ook een jacuzzi klaar. De slaapkamers zijn ruim en licht en buiten geniet je van een heerlijke, groene tuin op het zuidwesten. En dat alles op een royaal perceel van 713 m² eigen grond, met privacy. Wat deze woning écht bijzonder maakt: *Energielabel A – een duurzaam huis met uitstekende isolatie, triple glas, 36 zonnepanelen en energiezuinige airco’s (2024). Goed voor het milieu én je portemonnee. *Moderne woonkeuken (2023) – De ruime keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een kook- en spoeleiland met Quooker en wijn-klimaatkast. Een fijne plek om samen te komen en te koken. *Sfeervolle woon- en eetkamer met op maat gemaakte kasten – en tussen de woonkamer en eetkamer is een scheidingswand met daarin een gashaard. Dit geeft een gezellige sfeer op de grijze dagen. *Water ontharder (2023)– geen kalkaanslag meer in je douche en elektrische apparaten. Dit scheelt je heel wat poetswerk en is super duurzaam. *Vier slaapkamers – deze zijn lekker ruim en twee kamers hebben een vaste kastenwand. *Luxe badkamer – toe aan wat tijd voor jezelf? In deze badkamer geef jij jezelf een compleet spa-moment. Zweten in de sauna, afspoelen in de douche om vervolgens lekker te ontspannen in de whirlpool. Maar ook ’s morgens geen gedoe voor de wastafel. Met een dubbele wastafel is er genoeg plek. De badkamer is vernieuwd in 2024. *Fantastische tuin – in deze tuin is het écht genieten van de zomerse dagen. Op de lange zomeravonden zit je lekker onder de veranda (2024) en geniet je met familie en vrienden tot in de late uurtjes. En het hele jaar door geniet je van de jacuzzi (2024) met het gezin of lekker alleen, deze blijft namelijk achter in de tuin na verkoop. *Zinken dakgoten – deze zijn in 2023 vervangen. *Garage en oprit – de grote aangebouwde garage heeft plek voor één auto. Op de brede oprit kun je zeker twee auto’s parkeren en er is een oplaadpaal voor een elektrische auto (2024). Er is een extra berging naast de veranda. De woning ligt in woonwijk ‘De Erven’, in een rustige straat waar ook een speeltuin ligt. De wijk heeft een buurtsupermarkt, snackbar, kapper en afhaalchinees. Je fietst in 5 minuten naar het centrum of naar diverse scholen en sportgelegenheden. Naar de uitvalswegen A6/N50 rij je binnen 10 minuten met de auto. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en deur naar kantoorruimte. Ruime eetkamer met kastenwand, scheidingswand met gashaard erin, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda. Woonkeuken voorzien van XL koelkast, wijn-/klimaatkast, oven en magnetron, kook-/spoeleiland met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken voorzien van een maatwerkkast voor witgoed en cv opstelling. Deur naar de garage voorzien van spoelbak, dubbele garagedeur naar de oprit en een enkele deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een airco vloermodel. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van whirlpool, toilet, sauna, douchehoek met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en vloerverwarming. Op de ruime overloop is een airco die de gehele verdieping kan koelen/verwarmen. Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder. voorzien van omvormer voor de zonnepanelen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
713 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.