Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Vrouwenzand 2

8303ZK Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Vrouwenzand 2 Emmeloord
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim! Fijne hoekwoning met 4 slaapkamers in Emmeloord-West, met optionele garage en zonnige tuin. Omschrijving Op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze goed onderhouden hoekwoning aan Vrouwenzand 2 in Emmeloord biedt maar liefst 145 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 276 m². Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse voorzieningen in de buurt is dit een ideale plek om thuis te komen! De omgeving Emmeloord-West is een fijne woonwijk met een eigen winkelcentrum, inclusief supermarkt, en diverse basisscholen. Ook sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning liggen het Emmelerbos, Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord en recreatiegebied Wellerwaard in de omgeving. De ligging is gunstig: via de A6 en N50 zijn Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen binnen een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad zelfs binnen een half uur. In het centrum is een busstation met verbindingen in alle richtingen. De woning Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat. De ruime doorzonwoonkamer heeft voor een gezellige zithoek en achter een lichte aanbouw met openslaande deuren en lichtstraat. De keuken is afsloten met industriële glazen deuren, wat een moderne en ruimtelijke uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Naast de woning bevindt zich een extra berging. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping biedt een vierde, royale slaapkamer met 2 grote dakramen. Het woonoppervlak bedraagt 145 m2. Dit degelijke huis uit 1968 is heeft betonnen vloeren en is goed onderhouden. Duurzaamheid Dankzij de dak- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, 16 zonnepanelen een hybride warmtepomp en airco is de woning energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. Energielabel A++. Buitenruimte De besloten achtertuin op het westen biedt veel privacy en heeft een achterom. Achterin staat een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Aan de zijkant van de woning is een breed wandelpad met groen met veel bomen. Parkeren kan gratis langs de openbare weg en er is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er een eigen garagebox die optioneel kan worden overgenomen. Indeling woning Begane grond: • Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping • Nette toiletruimte • Royale doorzon woonkamer met aanbouw en veel lichtinval • Keuken met diverse inbouwapparatuur, afgesloten met glazen industriële deuren • Bijkeuken in de aanbouw • Vrijstaande houten berging Eerste verdieping: • Overloop met vaste kast en vaste trap naar zolder • Nette badkamer met wastafel, toilet en bad-douchecombinatie • Slaapkamer 1 aan de voorzijde, met inbouwkast en airco • Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met inbouwkast • Slaapkamer 3 aan de achterzijde Zolder: • Voorzolder met hybride warmtepomp, CV (Remeha 2019), wasmachine aansluiting, omvormer en bergruimte achter de knieschotten. • Slaapkamer 4 met 2 grote dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Pluspunten van deze woning • Ruime hoekwoning in rustige wijk • Lichte aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het westen met achterom en berging • Gelegen in Emmeloord-West, dicht bij winkels en scholen • Gunstig gelegen nabij A6 en N50 • Energielabel A++: Goed geïsoleerd en energiezuinig, hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en airco • Overname garagebox bespreekbaar • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8303

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.