Direct naar de inhoud
Logo van Grimme Makelaardij

Haagjesweg 162

7815LP Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 2.640

Fotogalerij

Haagjesweg 162 Emmen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne benedenwoning in Emmermeer. Een centrale locatie nabij het wijkwinkelcentrum maar ook op korte afstand van Emmen centrum. Dit appartement ligt op de begane grond en is gelijkvloers. Dit maakt de woning geschikt voor ouderen of minder validen die geen trap meer willen/kunnen gebruiken. Het hele appartement biedt je een leefruimte van 64 m², een energielabel C, glasvezelkabel en elektrische verwarming/warmwater. Door de indeling is de woning op dit moment zeer geschikt voor dubbele bewoning maar kan met een enkele aanpassing in zijn geheel als enkele woning gebruikt worden. **Locatie & Omgeving** Verken de levendige stad Emmen en haar gezellige woonomgeving. De woning ligt op een ideale locatie, dichtbij supermarkten, scholen, een sportschool en park. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van verschillende uitvalswegen, ideaal voor woon-werkverkeer of korte reisjes buiten de stad. De woonwijk is perfect voor diegene die wil genieten van een groene omgeving, terwijl je toch dichtbij het stadscentrum bevindt. **Algemene kenmerken van de woning** Deze begane grond flat is geschikt voor starters en alleenstaanden. Gebouwd in 1963, de woning heeft veel ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Het interieur is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en bijna alle kozijnen zijn moderne kunststof kozijnen met HR++-glas. **Indeling** Deze woning bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, twee keukenblokken met inbouwapparatuur en twee badkamers. De woonkamer heeft een open plattegrond die naar de keuken leidt. Beide badkamers zijn uitgerust met een douche en wastafel, terwijl één van hen ook een toilet heeft. Er is een apart toilet en de keukenblokken zijn uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met kraan. Er zijn twee entrees met hal aanwezig. Door het dubbel huisnummer mag je hier ook daadwerkelijk met twee aparte adressen wonen. **Buitenruimte & tuin** Hoewel deze woning geen tuin heeft, is er buitenruimte aan de voorzijde van de woning waar je kunt genieten van de middagzon. In deze ruimte is genoeg plaats voor een klein terras. **Parkeren & extra voorzieningen** Openbaar parkeren is beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Met snelle en gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen, ben je met de auto zo weg voor een dagje uit. **Bijzonderheden & extra informatie** * Bewoning door meerdere personen is mogelijk en toegestaan * De woning is toegankelijk voor ouderen en mindervaliden * De woning wordt elektrische verwarmd en is v.v. twee elektrische boilers * VvE bijdrage €125,96 per maand * Aanvaarding in overleg (per direct mogelijk) * Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing * Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing * Er wordt een as, is where is clausule in de koopovereenkomst opgenomen * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen Grijp deze unieke kans om een leuke, goed gelegen woning in Emmen te bezitten. Met de mogelijkheden en de gunstige ligging is deze flat de perfecte keuze voor in je eentje of om te delen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact op met onze makelaar om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7815

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.