Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsunie

Laan van de Iemenhees 38

7823JJ Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 2.803

Fotogalerij

Laan van de Iemenhees 38 Emmen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is het tijd om gelijkvloers te wonen? Dan is deze geschakelde bungalow aan de rand van Emmerhout absoluut het bekijken waard. Een woning die comfortabel wonen combineert met verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een rustige ligging, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Geen trappen, wel gemak. Zodra u binnenstapt valt het lichte en open karakter direct op. De bungalow is levensloopbestendig ingericht en biedt volop wooncomfort. Oorspronkelijk was de woning voorzien van drie slaapkamers; momenteel beschikt zij over één zeer ruime slaapkamer en een hobbykamer die, wanneer er een lichtkoepel geplaatst zou worden, ook uitstekend als extra slaapkamer te gebruiken is. Ruimte en flexibiliteit zijn hier duidelijk het uitgangspunt geweest. Wonen en koken De tuingerichte woonkamer staat in verbinding met een glazen serre, voorzien van vloerverwarming. Een fijne plek om het gehele jaar comfortabel te zitten en van het zicht op de achtertuin te genieten. In de woonkamer kunt u doormiddel van de in 2022 geplaatste airco zowel verkoelen als verwarmen, daarnaast is er een gashaard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. De overige vertrekken worden verwarmd middels radiatoren. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en recent voorzien van een nieuwe uitstraling doordat de fronten zijn vervangen en de keuken is gewrapt. Dankzij de lichtkoepel is ook hier sprake van een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat het geheel functioneel en prettig maakt voor dagelijks gebruik én bezoek. Slaapkamer en sanitair De ruime slaapkamer biedt zicht op de achtertuin en is rustig gelegen. De badkamer is royaal van opzet en er is een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Bijkeuken en overige ruimte De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, kast ruimte, herbergt de cv-installatie en boiler. Daarnaast is er een extra eetkamer aanwezig, die ook anders te gebruiken is, afhankelijk van uw woonwensen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende privacy. Hier bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met schuur: een fijne plek om beschut buiten te zitten. Bij de woning hoort een garagebox, gelegen in de directe nabijheid van de bungalow. Handig voor de auto, maar ook ideaal voor fietsen of extra bergruimte. Ligging De woning ligt aan de rand van de wijk Emmerhout. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Emmerhout met een divers winkelaanbod, het gezondheidscentrum, sporthal en basisschool. Het centrum van Emmen, met het Marktplein en Raadhuisplein, is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 266 m² - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Garagebox - Airco's Mitsubishi heavy duty geplaatst in 2022 (woonkamer en eetkamer) - CV-ketel: Remeha Quinta 35 c PLM (2010) - Boiler: ITHO Daalderop 80 liter (2023) - Energielabel wordt opgesteld op 9 januari Een bungalow die laat zien dat gelijkvloers wonen allesbehalve inleveren is. Interesse? Dan laten we u deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.