Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Laan van het Kwekebos 356

7823LP Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Laan van het Kwekebos 356 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow met multifunctionele woonvleugel op 1.518 m² grond, direct grenzend aan natuurgebied Locatie, locatie, locatie – en wat voor één! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Emmerhout staat deze vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow op een perceel van maar liefst 1.518 m². Een woning waar ruimte, comfort en privacy op natuurlijke wijze samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, ervaart u zodra u de achtertuin inloopt. Hier gaat het perceel over in het voormalige ‘Zandgat van Jansen’, dat zich heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijk natuurgebied. Een plek waar u in alle rust kunt wandelen, genieten van het vrije uitzicht en volledig tot ontspanning komt — zonder achterliggende bebouwing. Via de eigen tuinpoort loopt u zo de natuur in. Een zeldzame combinatie van wonen en buitenleven: Drenthe in optima forma. Wonen & indeling De woning, gebouwd in 1973, biedt een royaal woonoppervlak van circa 280 m² en is volledig gelijkvloers ingericht. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De karakteristieke architectuur met vier zadeldaken geeft de woning een speels en onderscheidend karakter. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer van circa 74 m² vormt het hart van de woning en is speels ingedeeld met een zitkuil, waardoor verschillende leefzones ontstaan. De grote erker met schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hier ervaart u continu het vrije uitzicht en de rust van het omliggende groen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De baropstelling vormt een natuurlijke overgang naar de woonkamer en maakt deze ruimte uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via de tussenhal zijn drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale vierde slaapkamer met een eigen moderne badkamer, direct grenzend aan de woonkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie badkamers aanwezig op de begane grond, een bijzonder compleet geheel. Multifunctionele woonvleugel Een absolute meerwaarde van deze woning is de aanwezigheid van een multifunctionele woonvleugel met eigen entree. Deze ruimte is recent gemoderniseerd, volledig rolstoeltoegankelijk en voorzien van een eigen badkamer. Dit was voorheen de praktijk van een arts. Hierdoor is deze vleugel uitermate geschikt voor diverse toepassingen, zoals: - Praktijk of kantoor aan huis; - Mantelzorgwoning; - Gastenverblijf; - Levensloopbestendig wonen met extra privacy. Een zeldzame toevoeging die de woning niet alleen flexibel maakt, maar ook toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Kelder & Sauna's Vanuit de woning is de kelderverdieping bereikbaar, met een oppervlakte van circa 52 m². Deze volwaardige extra leeflaag biedt meerdere ruimtes, waaronder een multifunctionele ruimte met zowel een Finse sauna als een infrarood sauna. Een ideale plek voor ontspanning en/of hobby's. Tuin & buitenleven Het perceel van 1.518 m² is rondom de woning aangelegd als een fraai vormgegeven, parkachtige tuin. Volwassen beplanting, vijverpartijen en een rijke variatie aan bomen, heesters en bloemen zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op elk moment van de dag een plek in zon of schaduw te vinden is. De houten loungeoverkapping vormt hierbij een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de liefhebber is er daarnaast een hobbykas aanwezig. De combinatie van privacy, ruimte en directe aansluiting op natuur maakt dit een tuin waar u zich iedere dag op vakantie waant. Parkeren & Carport De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er een dubbele carport met oplaadpunt voor een camper of een elektrische/ hybride auto en een aangebouwde dubbele garage aanwezig. Aan ruimte voor opslag en stalling is hier geen gebrek. Duurzaamheid Ook op het gebied van energievoorziening is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is onder andere voorzien van: - Twee Brink Allure heteluchtinstallaties (2021); - Een elektrische hybride boiler (2023); - 50 zonnepanelen met een opbrengst van circa 10.000 kWh per jaar; - Woning v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas. Dit resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A. Informatie: - Vrijstaande levensloopbestendige semibungalow op 1.518 m² eigen grond; - Gelegen aan rustige straat in de geliefde wijk Emmerhout; - Direct grenzend aan natuurgebied, bereikbaar via eigen tuinpoort; - Royaal woonoppervlak met volledig woonprogramma op de begane grond; - Vier slaapkamers en drie badkamers; - Multifunctionele woonvleugel met eigen entree en eigen badkamer; - Geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, mantelzorg of gastenverblijf; - Rolstoeltoegankelijke voorzieningen aanwezig; - Royale woonkamer met zitkuil, open haard en schuifpui naar de tuin; - Halfopen keuken met granieten werkbladen en inbouwapparatuur; - Kelder met multifunctionele ruimte en wellnessgedeelte met sauna’s; - Aangebouwde dubbele garage en dubbele carport; - 50 zonnepanelen en energielabel A; - Parkachtige tuin met meerdere terrassen, loungeoverkapping en hobbykas; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Een bezichtiging is noodzakelijk om de sfeer, de ruimte en de bijzondere ligging daadwerkelijk te ervaren. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
1518 m²
Inhoud
1275 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.