Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Emperweg 27

7399AE Empe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beekbergen

Fotogalerij

Emperweg 27 Empe
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, carport en een vrij gelegen achtertuin. Wat deze woning bijzonder maakt is de prachtige, diepe achtertuin waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Achter op het perceel van 577 m2 staat een tuinkamer, welke volledig afsluitbaar is waardoor het in voor- en najaar hier al goed vertoeven is. Een heerlijk, rustig plekje waar genoten kan worden van het uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de fluitende vogels. Dit sfeervolle woonhuis uit 1930 is een plaatje om te zien door de mansarde kap, de luiken, de erker en het recent vernieuwde voegwerk. Binnen zijn ook de jaren ’30 invloeden nog te zien door o.a. de paneeldeuren en het fraaie houtwerk. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien. Op de garage liggen 12 zonnepanelen. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie! De ligging is rustig en landelijk, maar ook centraal doordat zich op 700 m afstand een treinstation bevindt. De trein brengt je in 5 minuten naar hartje Zutphen en in 15 minuten naar Apeldoorn. In Empe zelf is een basisschool aanwezig. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden goed te bereiken. Indeling: Entree/hal, meterkast, toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een fijne, lichte plek met tegelvloer en ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. De tuingerichte woonkamer beschikt over een recent gelegde houten vloer en een sfeervolle speksteenkachel. De erker geeft net wat extra licht en ruimte. Doorloop naar de bijkeuken met achteringang en aansluiting voor de was- en droogapparatuur met daarboven een werkblad en kasten. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten met in één van de kasten de opstelling C.V. ketel. De overige twee slaapkamers beschikken beiden over een dakraam en bergruimte in de inbouwkast of op de bergzolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Info: - De garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over een elektrische toegangsdeur. Aansluitend bevindt zich een extra berging en de tuinkamer met keukenblok en televisieaansluiting; - Helemaal achterin de tuin is een moestuin aanwezig en extra bergingen t.b.v. het opbergen van tuingereedschap; - Er is een grondwaterpomp aanwezig; - De woning beschikt over twee airco’s. Eén in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer; - Er is een 3 fasen aansluiting aanwezig t.b.v. een laadpaal; - De woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 30-06-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er een extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 549.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
577 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
89 m²
Achtertuin oppervlakte
395 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7399

Google Maps

Geografisch overzicht Empe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Empe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Empe. In 2025 waren er 655 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 610.000.

Inwoners

655

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 610.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Empe
Jaar Inwoners
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Empe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 95 15-25: 75 25-45: 95 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

94

Label A

40

Label C

34

Label B

30

Label D

18

Label F

18

Label E

13

Label A+++

10

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Empe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Empe
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Empe.

Veelgestelde vragen over wonen in Empe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer woningen in Empe

Bekijk meer woningen in deze plaats.