Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Acaciastraat 16

1602RG Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Acaciastraat 16 Enkhuizen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Biedingen vanaf € 339.000,- k.k. Fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, stenen garage, energielabel A+, zonnige tuin en 15 zonnepanelen! Deze woning heeft alles wat u zoekt! Geniet van de ideale combinatie: stadsvoorzieningen binnen handbereik én de serene rust van een kindvriendelijke buurt. 15 zonnepanelen en een goede isolatie hebben geresulteerd in het prachtige energielabel A+. Naast het duurzame karakter komt u aan ruimte in deze woning zeker niets te kort. De woning beschikt namelijk over 4 slaapkamers, een garage en een stenen berging. Met een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en een woonkamer voorzien van een airco, is dit de ideale woning! Wonen in een kindvriendelijke buurt met de supermarkt en speeltuintjes op loopafstand. De historische binnenstad van Enkhuizen ligt op fietsafstand en biedt een groot aanbod van winkels, restaurants, gezellige terrasjes, strandjes en een NS-station. Met de auto rijdt u binnen 25 minuten in Lelystad en met 15 minuten op de A7 richting Amsterdam. Begane grond Als de voordeur opengaat, voelt u het meteen: dit is een huis dat leeft. Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de hal met meterkast en de trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Deze doorzonwoning ademt licht en ruimte, dankzij de grote ramen die van 's ochtends vroeg tot in de avond een fijne lichtval creëren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een airco die de ruimte kan koelen en verwarmen. Er is plaats voor een fijne zithoek en een gezellig eetgedeelte. Keuken De keuken grenst direct aan het eetgedeelte. Ideaal als u graag kookt terwijl u in contact blijft met iedereen aan tafel. Ook hier is de laminaatvloer doorgetrokken, waardoor het één geheel is. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuiger en een spoelbak. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en door de recht opgetrokken gevels hebben ze allen een goed formaat. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime voorzolder biedt plaats voor de droger, wasmachine, cv-ketel, en de warmteterugwinunit. Vanaf hier is er toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer De 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakraam. Via deze kamer is er toegang tot de naastgelegen kamer aan de achterzijde. Dankzij de natuurlijke lichtinval is de extra ruimte geschikt als werkruimte, maar deze kan net zo goed dienen als een volwaardige vijfde slaapkamer, walk-in-closet of hobbykamer. Laat u inspireren door de mogelijkheden die deze unieke opstelling te bieden heeft! Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u in de middag en avond kunt genieten van de zon. De ruimte is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Plantenborders en beplanting geven de tuin toch een groene en gezellige uitstraling. Ideaal voor wie houdt van buiten zitten zonder al te veel tuinwerk. Aan de achterzijde is er een achterom aanwezig en toegang tot de schuur. Garage Een van de fijne verrassingen van dit huis is de praktische stenen garage én de stenen (fietsen)berging. Hier liggen volop mogelijkheden voor hobbyprojecten en extra opslag. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas HR 2019 en warmteterugwinunit 2004. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en HR-beglazing. Bijzonderheden - Fijne woning met garage - Energielabel A+ - 15 zonnepanelen - Woonkamer met airco - Moderne toiletruimte en badkamer - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin - Stenen garage en stenen berging - Op loopafstand van de supermarkt - Wonen in een fijne en kindvriendelijke buurt - Op fietsafstand van de binnenstad met NS-station Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
741 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.