Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Breedstraat 74

1601KE Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 7.429

Fotogalerij

Breedstraat 74 Enkhuizen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit elegante en exclusieve herenhuis biedt een perfecte balans tussen haar klassieke charmes en modern wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1877, straalt het huis warmte en karakter uit met authentieke details zoals een schitterend glas-in-loodraam bij de trap en prachtig rondboog metselwerk boven de ramen. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. De woning kenmerkt zich door verfijnd vakmanschap van hoog niveau en een scala aan charmante details, wat samen resulteert in een warme en uitnodigende gezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van 249 m², verdeeld over drie woonlagen beschikt dit herenhuis tevens over een royale en rustig gelegen achtertuin op het westen, die een oase van rust en privacy biedt. Gelegen in de zeer gewilde wijk ‘t Suud, bevindt de woning zich op loopafstand van alle voorzieningen zoals de gezellige winkelstraat, havens, restaurants en terrassen. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en ruime entree. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De toiletruimte beschikt over exclusieve vloer- en wandtegels in marmerdessin, een wandcloset en een bijzondere fontein op een vrijstaande zuil. Aan het eind van de gang de trapopgang naar de verdiepingen, het trappenhuis bewaart de oorspronkelijke trappen met balustrade. Centraal in de entreeruimte toegang tot een inpandige berging/wasruimte. De hoge glazen deur in een stalen pui geeft toegang tot de woonkeuken, waar de industriële zwart stalen pui in de achtergevel bijna de volledige breedte, maar ook de hoogte van de begane grond beslaat en binnen met buiten verbindt. De luxe Bulthaup keukenopstelling met een groot kook/- en spoeleiland is voorzien van alle denkbare hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur. De dubbele tuindeuren komen uit op het beschutte terras in de fraai aangelegde stadstuin. Ensuite deuren met bijzonder hout snijwerk verbinden de woonkeuken met de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer ademt een tijdloze elegantie met het hoge plafond met sierlijke ornamenten en de klassieke schouw van rode gemarmerde natuursteen, die dateert uit de bouwtijd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers: twee kinderkamers die beiden beschikken over een op maat gemaakte kastenwand en een exclusieve kantoorruimte met eveneens een op maat gemaakte kastenwand, waarin ook een gashaard is geplaatst. De badkamer op deze verdieping biedt een ongekende luxe qua afmeting en faciliteiten en is ingericht met de unieke en exclusieve Italiaanse design producten van Salvatori, dat tevens in de badkamer op de 2e verdieping is geplaatst, alsmede in alle sanitaire ruimtes. Een riante inloopdouche voor twee personen, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een groot vrijstaand ligbad zorgen voor een totale ontspanning, waarbij de aangebrachte gashaard zorgt voor een extra sfeerbeleving. De 2e verdieping is ingericht als master suite aan de voorzijde, Een gashaard zorgt voor extra sfeer en de airconditioning voor een comfortabele temperatuur in de warme zomermaanden, tevens beschikt deze kamer over diverse maatwerk kasten. De open indeling loopt over in een exclusieve privé spa met een saunaruimte, inloopdouche met dubbele stortdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit het vrijstaande ligbad biedt het 2.45 brede meter dakvenster een fenomenaal uitzicht over de binnenstad met de markante Zuidertoren als fraai middelpunt. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tuin De achtertuin heeft een prima ligging op het westen en heeft een praktische steeg om naar de openbare weg te komen met de fietsen. In de tuin is een luxe buitenverblijf gebouwd in combinatie met een berging. De bouwstijl van het buitenverblijf kent dezelfde hoogwaardige afwerking als het woonhuis met een gestuct plafond met inbouwspots en een prachtige harmonica pui die je in zijn geheel kunt openschuiven. Historie: Dit notabelen huis uit 1877 is uitgevoerd in een eclectische stijl en behoort tot de omvangrijkste en rijkst uitgevoerde uit deze periode aan de Breedstraat. De bakstenen voorgevel bevat witte ornamenten en wit houtwerk met snijwerk uit de bouwtijd. Het houtsnijwerk in de kamer en suite beneden vertoont verwante motieven boven en op de deuren. Verder stammen ook de twee schouwen en de plafonds nog uit de bouwtijd. Als beschermd gemeentelijk monument heeft het pand een architectonische en historische waarde en vormt het een voorbeeld van de verfijnde stedelijke ontwikkeling van het late 19e-eeuwse stadscentrum. Bijzonderheden: Dit volledig gerenoveerde pand kent een uitzonderlijk verfijnde afwerking met tal van details die comfort en leefbaarheid verhogen. We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om dit herenhuis in al zijn facetten te ervaren. Een buitenkans voor wie waarde hecht aan stijl, sfeer en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
1093 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.