Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Burgwal 33

1601BB Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.987

Fotogalerij

Burgwal 33 Enkhuizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen binnen de vestingwal van Enkhuizen en toch genieten van het comfort van een moderne nieuwbouwwoning? Burgwal 33 in Enkhuizen combineert namelijk het beste van deze twee werelden! Dit appartement, officieel een maisonnette genoemd werd gebouwd in 2015 en biedt ca. 80 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Omgeving: De ligging van de Burgwal is zeer interessant - alle voorzieningen van de binnenstad zijn namelijk op korte loopafstand! Denk hierbij aan meerdere supermarkten, een fijne sportschool, een geweldige pizzeria, maar ook basisscholen en de winkelstraat met de wekelijkse woensdagmarkt. Parkeergelegenheid en je eigen berging zijn gelegen direct achter het complex, parkeren in de straat is middels een betaalbare parkeervergunning die geldig is voor de gehele binnenstad. De uitvalsroute om de stad te verlaten richting Hoorn/Amsterdam of Flevoland? Die is slechts één straat bij je verwijderd! Eerste woonlaag: Via de straatgerichte toegangsdeur bereik je via de trap jouw eigen voordeur en hal, welke voorzien is van de meterkast en het toilet. Wanneer we doorlopen, treffen we de lichte woonkamer aan de voorzijde aan. Rechtstreeks uit een woonmagazine en zeer netjes afgewerkt, met prachtig uitzicht over de vest en het groen daarachter. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De perfecte plek om gezellig te tafelen en ook aan deze zijde van de woning, groen en vrij uitzicht! De keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, ruime koel/vrieskast en combi-oven/magnetron. Tweede woonlaag: Op deze tweede verdieping, die je bereikt middels de vaste trap vanuit de woonkamer, vind je aan de voorzijde een fijne slaap/werkkamer met dakkapel en dat fijne, eerder genoemde groene uitzicht. De ruime overloop, die toegang geeft tot een separate cv-/wasruimte én de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wasmeubel en designradiator. Aan de achterzijde ligt de grootste van de twee slaapkamers, lekker ruim, licht en groot genoeg voor een groot bed en royale kledingkast. Waarom Burgwal 33 bijzonder is: - Gelegen binnen de vestingwal van Enkhuizen – je wandelt zo naar de Westerstraat of je favoriete koffietentje - Gebouwd in 2015: dus alle voordelen van nieuwbouw, midden in de oude stad - Modern en netjes afgewerkt, met een frisse keuken en recent sanitair - Ca. 80 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen (een echte maisonnette!) - Fijn balkon om te genieten van de zon en het uitzicht - Vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterkant, zeldzaam in de binnenstad - Eigen berging én parkeerplaats: nooit meer zoeken naar een parkeerplekje Praktische weetjes: - VvE-kosten € 93,- per maand - Energielabel A - Prijs: € 319.000,- k.k. (bieden-vanaf) - Oplevering: kan zeer spoedig Wil jij weten hoe modern en instapklaar wonen in de oude binnenstad aanvoelt? Maak een afspraak met de makelaars van STAAT en kom het zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.