Direct naar de inhoud
Logo van De Beukelaer Makelaardij

Gerard Brandtweg 91

1602LZ Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Gerard Brandtweg 91 Enkhuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte woning op een hoek gelegen met fijne tuin op het westen. Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een fijne lichte woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is Gerard Brandtweg 91 in Enkhuizen absoluut een woning die je gezien moet hebben! Bel gerust voor een bezichtiging via 0229-278424— we nemen graag de tijd om je alles te laten zien. De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Bijzonderheden: - Energielabel B - Moderne keuken (2016) - Moderne badkamer (2022) - 3 ruime slaapkamers - Grotendeels HRr++ beglazing (2025) - 10 zonnepanelen (2021) - Kruipruimte isolatie (2020) Indeling: Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, die dankzij het grote zijraam heerlijk licht is. De ruimte is praktisch ingedeeld met een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de tuinzijde. De keuken in een rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven-magnetron. Er is bij het eetgedeelte voldoende ruimte voor de eettafel. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, tref je aan een ruime overloop waar je met gemak nog een werkruimte zou kunnen realiseren en een tweetal goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een 2de toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine/droger, de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Verder vind je hier een royale 3de slaapkamer met zij-raam en een groot dakraam. Het buiten: De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je al vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de handige zijpoort heb je direct toegang tot de tuin — perfect voor de fiets of als je snel naar de berging achterin de tuin wilt. De verkoper vertelt: "De afgelopen jaren heb ik met veel liefde van deze woning aan de Gerard Brandtweg 91 mijn thuis gemaakt. Ik laat met gemengde gevoelens mijn eerste huis achter: supertrots op wat het is geworden, maar ook met een beetje pijn in het hart. Ik kijk er enorm naar uit om samen te gaan wonen met mijn vriend, maar dit huis zal altijd een bijzondere plek voor me blijven. Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond — en ik weet zeker dat de volgende bewoner hier net zo fijn zal wonen als ik.". Gemeente Enkhuizen: De woning ligt op een gunstige locatie waardoor je met een paar minuten op de fiets het station, attractiepark Sprookjeswonderland, recreatie bad Enkhuizerzand, het strand, het Zuiderzee museum, de jachthavens maar natuurlijk ook de gezellige binnenstad van Enkhuizen kunt bereiken. Het winkelcentrum Koperwiekplein ligt dichtbij. In de omgeving zijn meerdere basisscholen, een middelbaar voortgezet onderwijs (RSG) en de nodige sportvoorzieningen. In een paar autominuten rijd je op de dijk naar Lelystad of naar de N505 richting de A7. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.