Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Gruttolaan 82

1602PK Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.671

Fotogalerij

Gruttolaan 82 Enkhuizen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen geven direct het gevoel dat alles klopt. Een huis waar je misschien alleen jouw eigen kleurtje aan wilt geven, maar waar je verder zo in kunt gaan wonen zonder te verbouwen. Deze ruime eengezinswoning met energielabel B aan de Gruttolaan is precies zo’n plek. Alles is met aandacht uitgevoerd en uitstekend onderhouden, waardoor het geheel meteen prettig en verzorgd aanvoelt. Met vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit een fijn thuis voor zowel starters als doorstromers met een groeiend gezin. De gehele woning is goed geïsoleerd, strak gestuukt en voorzien van een warme grenen vloerdelen. De luxe binnendeuren geven het interieur een hoogwaardige uitstraling. Ook de meterkast is modern uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn airco-units geplaatst voor extra comfort. De berging aan de voorzijde wordt momenteel benut als een praktische bijkeuken met ruimte voor extra witgoed verbeterd met een vlizotrap naar een extra bergruimte daarboven. De keuken is in 2006 geplaatst, maar nog altijd functioneel. In de periode 2018–2021 zijn veel apparaten vervangen en in 2021 is de combi-oven nog vernieuwd. De woonkamer is tuingericht, licht en sfeervol dankzij het stucwerk en de houten vloer. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een verrassend luxe badkamer, compleet met sfeerverlichting, een vrijstaand ligbad, een modern wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Middels een schuifdeur kun je de verdieping afsluiten, waardoor je vanuit de woonkamer geen warmteverlies hebt naar de verdiepingen. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met dakkapel. In het midden van deze etage is een nette wasruimte met wastafel, wasmachine-en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Ook deze verdieping is volledig gestuukt en voorzien van houten binnendeur kozijnen met luxe deuren en een laminaatvloer. Op de overloop van de 2e verdieping een vlizotrap naar een bergzolder, waar je alle spullen kwijt kunt die seizoensgebonden zijn, zoals de kerstboom of de vakantiekoffers. De achtertuin is ook een pluspunt: diep, zonnig en grenzend aan een brede waterpartij. Privacy en rust zijn hier in overvloed aanwezig. Heb je groene vingers en ben je een liefhebber van tuinieren? De grote hobbykas nodigt je uit om hier je eigen tomaatjes te kweken. Enkhuizen is een geliefde woonplaats voor wie houdt van een gezellige, complete stad met een dorps karakter. Op loopafstand vindt je het moderne winkelcentrum Koperwiekplein, diverse scholen, kinderopvang, dokterspraktijk, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Ook de historische binnenstad, de havens en het NS station liggen op korte fietsafstand. Gecharmeerd van dit ruime en goed onderhouden huis? Maak een afspraak en kom deze woning bewonderen met één van de makelaars van CMK Makelaars. Kijken is kopen en je verhuisdozen alvast inpakken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.