Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Immerhornweg 15 239

1601DC Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 129.000

Kosten koper (geschat): € 4.430

2% overdrachtsbelasting (€ 2.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 133.430

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Immerhornweg 15 239 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wolken op Europarcs! (Unter dem Niederländischen text finden Sie die Deutsche Übersetzung.) De dagelijkse hectiek ontvluchten en genieten van de rust op het vakantiepark van Europarcs. Enkhuizen, de oude VOC stad heeft u veel te bieden. Het gezellige oude centrum met haar haven, restaurants en NS station. Het park grenst direct aan het IJsselmeer en aan het alom bekende Sprookjeswonderland, het overdekte zwembad en het Zuiderzeemuseum met het buitenmuseum. Het jachtige leven gaat compleet aan u voorbij als u in de tuin geniet van zingende vogels en het kabbelend water. Bovendien is er een hippe strandtent geopend! Het bouwjaar is 2020 – 2021 en daarmee voldoet het aan alle wooneisen van deze tijd. De woning is licht, behaaglijk en door de zonnepanelen en warmtepomp nagenoeg energieneutraal. De woning is tevens voorzien van airconditioning. Indeling: Entree/hal, toilet met fontein, twee slaapkamers, middels badkamer verbonden, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, woonkamer voorzien van veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen, open keuken voorzien van inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en spoelbak. Rondom zijn de ramen voorzien van horren en aan de zonkant zijn screens aanwezig. Frontberging met de warmtepompinstallatie en ruimte voor fietsen. De woning is inclusief: - Tuinaanleg; - Parkeerplaats; - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurregels: - Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Droomparken verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie. - Het park is voorzien van "hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak. - Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van wenst te maken). Good-to-know: Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal; De vraagprijs is een prijs exclusief BTW; De kavel wordt gehuurd (ca. 8.000 per jaar); De kavel is separaat te koop (koopsom € 100.000,- exclusief BTW) ; Parkkosten ca. 2.200 per jaar (exclusief tuinonderhoud). Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd; • Bouwjaar 2020 - 2021; • Woonoppervlakte circa 60m²; • Inhoud circa 236m³; • Warm water en verwarming middels warmtepomp; • Zonnepanelen & airconditioning aanwezig • Permanente bewoning is niet toegestaan; Im siebten Himmel bei EuroParcs! Dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe im Ferienpark von EuroParcs genießen! Enkhuizen, die alte VOC-Stadt, hat Ihnen viel zu bieten – das charmante historische Zentrum mit seinem Hafen, gemütlichen Restaurants und dem Bahnhof (NS-Station). Der Park grenzt direkt an das IJsselmeer sowie an das weit bekannte Sprookjeswonderland, das überdachte Schwimmbad und das Zuiderzeemuseum mit seinem beeindruckenden Freilichtmuseum. Das hektische Leben bleibt weit hinter Ihnen, während Sie im Garten den singenden Vögeln und dem sanften Plätschern des Wassers lauschen. Außerdem wurde ein trendiger Strandpavillon eröffnet! Das Haus wurde 2020–2021 erbaut und erfüllt damit alle modernen Wohnansprüche. Es ist hell, behaglich und dank Solarpaneelen und Wärmepumpe nahezu energieneutral. Zudem verfügt es über eine Klimaanlage. Aufteilung: Eingang/Flur, Gäste-WC mit Handwaschbecken, zwei Schlafzimmer mit direkter Verbindung über das Badezimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch mit Möbel, heller Wohnraum mit großen Fensterflächen und offener Küche mit Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und Spüle. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen, und auf der Sonnenseite sind Sonnenschutz-Screens installiert. Vorderer Abstellraum mit Wärmepumpenanlage und Platz für Fahrräder. Im Kaufpreis enthalten: • Gartenanlage • Eigener PKW-Stellplatz • Vollständig möbliert und ausgestattet • Vermietungsregeln: • Selbstvermietung: 20 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Vermietung über Droomparken: 25 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Vermietung über Drittanbieter: 30 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Eigennutzung ist kostenlos, muss jedoch vorab an der Rezeption angemeldet werden • Der Park bietet Hotelservice, d. h. Wäschepaket, Bettenservice und Endreinigung • Jährliche Mieteinnahmen betragen ca. € 20.000. • Mit der KOR-Regelung (Kleine Unternehmerregelung) kann bei Umsätzen bis € 20.000 eine Mehrwertsteuerbefreiung gelten (bitten Sie Ihren Steuerberater um Auskunft). Gut zu wissen: Es handelt sich ausschließlich um die Übertragung des Gebäudes (ohne Grundstück) Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich MwSt. Das Grundstück wird gepachtet (ca. € 8.000 pro Jahr) Grundstück ist separat käuflich (Kaufpreis € 100.000 zzgl. MwSt.) Parkkosten ca. € 2.200 pro Jahr (ohne Gartenpflege) Besonderheiten: • Vollständig isoliert; • Baujahr 2020–2021; • Wohnfläche ca. 60 m²; • Rauminhalt ca. 236 m³; • Warmwasser und Heizung über Wärmepumpe; • Solarpaneele & Klimaanlage vorhanden; • Dauerhafte Wohnnutzung nicht gestattet.

Hypotheek berekenen

€ 129.000

Kosten koper (geschat): € 4.430

2% overdrachtsbelasting (€ 2.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 133.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 129.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
236 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.