Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Jan Gooskaai 23

1602GB Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.687

Fotogalerij

Jan Gooskaai 23 Enkhuizen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dé Makelaars van CMK bieden jou deze ideale starterswoning gelegen aan de Jan Gooskaai in Enkhuizen. De vorige bewoners waren de eerste bewoners dus over de plek valt niet te twisten! Deze woning biedt een uitstekende basis en veel potentieel om jouw persoonlijke stempel op te drukken. Met een vloeroppervlakte van 96 m² is de woning ruim genoeg voor een jong gezin of een werkend stel dat op zoek is naar een comfortabele woning. De woning is goed onderhouden en beschikt over een grote tuin op het zuidwesten, waardoor je kunt genieten van de zon vanaf het middaguur tot in de avond. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen. Denk hierbij aan winkels, scholen, en openbaar vervoer, maar ook het Streekbos en het Koperwiekplein zijn makkelijk bereikbaar voor een wandeling of een gezellige middag. Indeling: Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. Zithoek aan de voorzijde met zicht op de straat, de parkeergelegenheid en het vaarwater. Halverwege tref je een royale bergkast onder de trap en aan de achterzijde de eenvoudige en tuingerichte keuken met doorloop via de achterdeur naar de tuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten waar je dus de gehele middag en avond kan genieten van het zonnetje. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en is de tuin achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden met volledig rechte wanden. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer mets schuin dak, met daarnaast de ruime en eenvoudige badkamer. De tweede verdieping heeft aan twee zijden schuin dak, nog het originele dakraam en hier zijn de cv-opstelling en mechanische ventilatie te vinden. Ook kan je hier de wasmachine en wasdroger kwijt als je die niet in de keuken of badkamer kwijt wilt. Maar, wat maakt de woning zo aantrekkelijk - Ruime tuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en buitenactiviteiten. - Woonoppervlak van 80 m², 96 inclusief de tweede verdieping, met een praktische indeling, perfect voor de starter op de woningmarkt. - Lichte woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op vaarwater voor de deur, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. - Open keuken met en voldoende ruimte voor een eettafel. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van extra grote ramen voor extra lichtinval. - Badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Netjes, licht en functioneel met mechanische ventilatie dakraam voor daglicht! - Tuin met achterom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of het uitlaten van je hond. - Parkeergelegenheid direct voor de deur, wat altijd een pluspunt is in de stad. - Vaarwater direct voor je neus waar vandaan je met je bootje heerlijk naar de binnenstad vaart en ook het streekbos bereiken kan! Daarnaast is winkelcentrum Koperwiek op enkele minuten bereikbaar, rijdt je met de auto in enkele minuten naar de uitvalswegen naar Hoorn/Amsterdam of naar de Lelydijk richting Lelystad/Almere. Ook scholen zijn er ruim voldoende, zowel diverse basisscholen als middelbare school het RSG zijn op enkele minuten fietsen te vinden. Dé makelaars van CMK Makelaars nodigen je graag uit om deze instapklare tussenwoning te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.