Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Jan Gooskaai 3

1602GB Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.875

Fotogalerij

Jan Gooskaai 3 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 23 april en vrijdag 24 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en vaarwater voor de deur! Tussen 2020 en 2024 is deze woning grotendeels gerenoveerd en dat is direct voelbaar bij binnenkomst. De uitgebouwde woonkamer, met een lengte van circa 11.5 meter, biedt een scala aan leefruimte en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. In combinatie met de visgraatvloer met vloerverwarming (2021), airconditioning (koelen en verwarmen) plus de smaakvolle keuken ontstaat hier een instapklaar geheel. De ligging met parkeergelegenheid én vaarwater voor de deur, de royale berging, de praktische bijkeuken, de heerlijke tuin op het zonnige zuiden en de kindvriendelijke omgeving maken dit tot een bijzonder complete woonkans. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 120 m² en een externe bergruimte van circa 15 m². Met de uitbouw, vier goede slaapkamers en de dakkapel op de tweede verdieping wordt het woonoppervlak optimaal benut en is dit een ideale gezinswoning. Door de jaren heen is het huis met veel zorg bewoond. Met recent schilderwerk in modieuze kleurstellingen (‘Orange Aurora’ aan de achterzijde), nieuwe beglazing in de dakkapel, vernieuwde thermopane beglazing aan de voorzijde en eveneens vernieuwde Velux dakramen verkeert het geheel zowel optisch als bouwkundig in een nette staat. Ook de zonnepanelen ontbreken niet. Het energielabel is B. De begane grond is ruim opgezet en kenmerkt zich door een opvallend lange woonkamer. De ruimte kan hier geheel naar wens worden ingedeeld, met de eettafel aan de voorzijde of juist achterin. Er is een aangename lichtval en de gekozen materialen zorgen voor een moderne, hedendaagse uitstraling. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en ook de aanwezige trapkast is hier functioneel. Aangrenzend is verder de praktische bijkeuken gesitueerd, ideaal voor extra bergruimte en de wasopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen met recht opgetrokken wanden, en de badkamer. De tweede verdieping, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating en kleurrijke beplanting en vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer. Achterin bevindt zich een ruime berging, van garageformaat, ideaal voor de fietsen en extra opslag. De tuin beschikt over een achterom. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen als scholen, sportvelden en het Streekbos op korte afstand. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen met in de directe nabijheid een sportveld en een basisschool. Het vaarwater aan de voorzijde biedt de mogelijkheid een bootje aan te leggen. Kortom, een uitgebouwde, grotendeels gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, zonnepanelen en een uitstekende ligging met vaarwater voor de deur in een fijne woonomgeving. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.