Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Klaverweid 15

1602LP Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.377

Fotogalerij

Klaverweid 15 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 24 april en zaterdag 25 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Uitgebouwde, stijlvol afgewerkte gezinswoning met liefst 162 m² woonoppervlak, vier tot vijf slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen, energielabel A en tuin op het westen op een buitengewoon kindvriendelijke locatie! Groot, groter, grootst! Aan de Klaverweid mogen wij op nummer 15 deze instapklare en royale middenwoning presenteren, waar ruimte, licht én een strakke afwerking je verzekeren van niets dan comfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en het winkelcentrum op loopafstand, aan de overkant, is het hier fijn thuiskomen. Met een woonoppervlak van 162 m² en vier grote slaapkamers, allen voorzien van recht opgetrokken wanden, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook het creëren van een vijfde slaapkamer is mogelijk. De huidige indeling op de verdieping, waarbij in de master bedroom twee slaapkamers zijn samengevoegd, kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie. Het geheel is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse fronten vernieuwd. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over 11 zonnepanelen uit 2023. Dat jaar is eveneens vloerisolatie aangebracht. Het energielabel is A. Het geheel is verzorgd afgewerkt met een nette vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De schitterende woon-/leefkeuken staat voor én achter in verbinding met de riante woonkamer. De smaakvolle keuken, met betonlook werkblad en houten accenten, is in 2019 vernieuwd en beschikt over de gewenste apparatuur evenals een Quooker. De benedenverdieping is, net als de badkamer, voorzien van vloerverwarming. De lichtstraat, slim geplaatst in de uitbouw, zorgt voor aangenaam veel extra daglichttoetreding. De verdiepingen onderscheiden zich in dit woningtype in het oppervlak en de woonruimte. Met een breedte van bijna zes meter, vrijwel nergens schuine wanden en een hele praktische indeling is dit een huis dat voor zowel jonge kinderen als tieners geschikt is én blijft. Ook een werk- of hobbykamer is hier eenvoudig in te richten, zowel op de eerste als op de tweede verdieping. De badkamer is in het verleden vergroot en daardoor eveneens aangenaam ruim bemeten. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping voorziet verder in een ruime overloop met plek voor de was- en droogopstelling en extra opbergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een moderne tegel. Met de ligging op het westen geniet je hier volop zon tot in de avonduren. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een logisch verlengstuk van de woning op mooie dagen. Achterin bevindt zich een ruime berging van bijna garageformaat, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Het veld achter het huis is eveneens een pluspunt en maakt de ligging buitengewoon kindvriendelijk. Ruimte voor én achter het huis en volop parkeergelegenheid voor de deur is hier heel gewoon. De woning is gelegen op 129 m² perceel in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De binnenstad ligt op enkele minuutjes lopen of fietsen en recreatiegebieden Enkhuizerzand en ’t Streekbos bevinden zich ook op fietsafstand. Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze uitgebouwde gezinswoning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.