Direct naar de inhoud
Logo van De Vesting Makelaars

Lijsterbesstraat 2 c

1602SE Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Groot & Nieuweboer Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 2 c Enkhuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht. Dit royale appartement is gelegen op de eerste etage in één van de vleugels van Woongebouw Overvest. Het is op dit moment een riant 2-kamerappartement met 1 ruime slaapkamer en grote living, waar in een handomdraai een gedeelte kan worden verbouwd tot mooie 2e slaapkamer! Met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m², een heerlijk balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats, berging en de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer is dit een comfortabel en toekomstbestendig appartement. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op de Vesting met stadsgracht en weilanden. Ook is het appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Zowel het fraaie oude centrum van Enkhuizen als het moderne winkelcentrum van De Koperwiek met huisartsenpost en bibliotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: centrale entree via de Lijsterbesstraat, berging, trappenhuis en lift. Middels de trap of lift komt u op de eerste verdieping waar dit appartement is gelegen. Vanuit de hal met voldoende garderoberuimte heeft u toegang tot de meterkast en het ruime fris betegelde wandtoilet met opklapbare zijsteunen en fonteintje. Vanuit de hal komt u tevens in de ruime woonkamer welke gekenmerkt wordt door veel lichtinval en een levendig uitzicht over De Vesting. De open keuken is compleet voorzien van een mooi natuurstenen topblad, 4 zone-inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combioven en een koelkast met vriesvak. Aansluitend de praktische bijkeuken/voorraadkamer waar ook de wasmachine en droger kunnen staan. Aangrenzend aan de ruime slaapkamer bevindt zich een grote en modern betegelde badkamer, welke is voorzien van douche (met opklapbaar stoeltje) en wastafel. (ruimte voor ligbad aanwezig). Vanuit de slaapkamer heeft u openslaande tuindeuren naar het balkon waar u met gemak met 4-6 mensen kunt zitten en genieten van de zon en het uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van zonwering. Deze appartementen zijn door de architect destijds berekend op 2 slaapkamers en zodoende kunt u de tweede op eenvoudige wijze alsnog realiseren. Omdat de eigenaar heeft gekozen voor 1 slaapkamer is er nu een ruime living met open keuken en meerdere zitgedeelten. Servicekosten € 243,83 euro per maand, voorschotbedrag water/verwarming 80 euro per maand Bijzonderheden: - Onderhoudsvrij en zorgeloos wonen!; - Royaal 2 kamer appartement wat gemakkelijk een 3 kamer appartement kan worden!; - Eigen berging, parkeerplaats op de begane grond; - Mogelijkheid om te blijven wonen indien er (in de toekomst) zorg aan huis gewenst is; - Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; - Volgens het huishoudelijk regelement van de VvE is het houden van honden en katten niet toegestaan; - Extra brede deuren en zonder drempels door het gehele gebouw en appartement; - Een centrale ruimte voor bijvoorbeeld een booster; - Voorzieningen zoals kapper, winkeltje, bibliotheek, biljart en restaurant/bar met groot terras aanwezig in het complex; - Op enkele minuten fietsen en ca. 15 minuten lopen van het hart van de binnenstad van Enkhuizen; - Op enkele autominuten van uitvalswegen N307 en N505 richting Hoorn en Lelystad Bent u benieuwd naar dit prachtige appartement? Maak dan snel een afspraak via 0228-712300! Wij laten u dit heerlijke ruime appartement met een prachtig uitzicht graag zien! Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.