Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Nassaustraat 12

1601BG Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Nassaustraat 12 Enkhuizen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met een Open Huis op aanmelding op donderdag 17 juli van 16:00 uur tot 17:00 uur. Meld je hiervoor per e-mail aan via Funda of om de brochure en verdere informatie te ontvangen. Jaren ’30 hoekwoning met zonnige achtertuin op een schitterende plek aan de Vest! Vlakbij het centrum, de reuring van de stad, en toch omgeven door groen, een rustige en autoluwe straat: deze plek, aan de voet van de Vestingwal en vlakbij de waterpoort ‘de Boerenboom’, is niet voor niets zeer geliefd. Hier is het bijzonder fijn thuiskomen! Op de Nassaustraat nummer 12 mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars deze leuke hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en berging en stadstuin met achterom presenteren. Met een drietal slaapkamers en de ruime badkamer op de verdieping biedt het huis een praktische en functionele indeling voor starters én gezinnen. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een schilderachtig uitzicht op de Vest en aan de achterzijde openslaande deuren naar de heerlijke stadstuin. Hier smelten het karakter van de oude stad en het groen van de natuur samen tot een wel hele fijne woonbeleving. Geen directe overburen en het groen van de oude Vestingwal, met hier een speelveld en daarmee ook een hele kindvriendelijke plek, maken dit tot een populaire plek om te wonen. In 2020 is er op de benedenverdieping een geïsoleerde schuimbetonvloer aangebracht. De woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet beschikken over vloerverwarming. Het balkenplafond, de profielen in de deuren en raampartijen en de fraaie schouw met open haard vormen een handvol elementen die je verzekeren van de sfeervolle woonbeleving waar de binnenstad van Enkhuizen om bekend staat. De royale woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en een moderne, in het oog springende keuken met een landelijke touch. De keuken is eveneens in 2020 vernieuwd en beschikt onder meer over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers, waarvan in de grootste slaapkamer ook de hoogte slim is benut. Op de verdieping zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen en ook hier komt, in twee van de drie slaapkamers, het fijne uitzicht op de Vest terug. De badkamer is ruim en thans ingericht met ligbad plus instapdouche, wastafel en toilet. Op de centrale overloop is een vlizo-trap naar de bovengelegen bergzolder. De achtertuin ligt op het oosten en is vrijwel de gehele dag heerlijk zonnig. De tuin is fraai aangelegd met een terras en beplanting en voorziet in een aangebouwde berging met hier ook de CV-installatie. De tuin beschikt over een achterom uitkomend in de steeg langs de woning. Thuiskomen in de geliefde Boerenhoek is jaarrond een beleving. Alle voorzieningen zijn gelegen op loopafstand, evenals fijne wandelroutes langs de Vest, de havens en het IJsselmeer. De winkelstraat, horeca en terrassen liggen op enkele minuten lopen, waarmee je vlak buiten de drukte van het centrum woont. Uitvalswegen naar Amsterdam (45 minuten), Alkmaar (35 minuten) en Hoorn (20 minuten) liggen om de hoek. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.