Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Pannewal 3

1602KR Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: AB Wonen Makelaars
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Pannewal 3 Enkhuizen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles wat je zoekt in comfortabel, stijlvol en zorgeloos wonen! Deze halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en tot in detail afgewerkt, met een uitstraling die doet denken aan hotel chic, Riviera Maison en een magazine-waardig interieur. Het resultaat van de vele vernieuwingen is een huis dat klopt: esthetisch sterk, praktisch ingedeeld en op en top wooncomfort. Met een schitterende hoekligging, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een zonnige tuin op het zuiden heeft dit ‘boerderij-type’ woonhuis ontzettend veel te bieden. Aan de voorzijde geniet je een vrij uitzicht over het haventje, met hier de mogelijkheid een bootje aan te leggen, terwijl de achterzijde met de fraaie aangebouwde veranda (2025) en de strak aangelegde tuin privacy en volop zon biedt. Het geheel wordt gecompleteerd door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een duurzaam karakter, met onder meer HR++ beglazing en energielabel B: dit is een woonkans waarbij alle puzzelstukjes op hun plaats vallen. Bij binnenkomst springt het verzorgde interieur in het oog. De living is licht en sfeervol, met hoge raampartijen en een fraai uitzicht over het water. Een modieuze stalen taatsdeur vormt een stijlvolle verbinding tussen de hal en de woonkamer. De veranda aan de achterzijde is een absolute meerwaarde: uitgevoerd met glazen schuifdeuren, shutters en een dubbele lichtkoepel fungeert deze ruimte als verlengstuk van de woonkamer, waarmee het wooncomfort aanzienlijk wordt vergroot. De hoekkeuken, grenzend aan de woonkamer, is in 2024 vernieuwd en kent een moderne uitstraling met een hedendaags kleurenpalet. De keuken beschikt over een heteluchtoven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is hier een functionele ruimte met de was- en droogopstelling. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zet de hotel chic vibe zich moeiteloos voort. De master bedroom voelt als een luxe suite, met een inloopdouche, wastafel, fraaie nisjes en subtiele inbouwspots. Daarnaast is er een tweede toilet op de verdieping. Ook deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd. De tweede slaapkamer is van een aangenaam formaat en breed inzetbaar als logeer-, werk- of kinderkamer. Bovenin is tevens een bergzolder aanwezig. De verzorgde tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, ligt pal op het zuiden en beschikt over een nieuwe schutting, poort en inrichting. Hier geniet je de hele dag van zon en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met kunststof kozijnen, geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Een praktijk aan huis behoort hier tot de mogelijkheden! Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk, met zelfs ruimte voor een extra oprit langs de woning. De ligging in de Gommerwijk is zonder meer een pluspunt: kindvriendelijk, groen en met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Koperwiekplein, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied het Streekbos bevinden zich op korte afstand, terwijl de binnenstad van Enkhuizen en het IJsselmeer eveneens snel bereikbaar zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.