Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sijbrandsplein 2

1601NG Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sijbrandsplein 2 Enkhuizen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek gemeentelijk monument in hartje Enkhuizen Op een unieke hoeklocatie in het oude Enkhuizen staat dit charmante gemeentelijk monument. De verkopers noemen het zelf “het mooiste plekje van Enkhuizen” – en terecht. Vanaf hun bankje achter de haag aan de voorzijde genieten zij dagelijks van het uitzicht over het levendige Sijbrandsplein. De markiezen geven het pand een karakteristieke uitstraling en de verrassend ruime indeling maakt dit huis extra bijzonder. Indeling van de woning: Entree via de hal, voorzien van half betegelde wanden, betegelde vloer en trapkast. De straatgerichte woonkamer heeft karakteristieke ruitjes in de kozijnen en een prachtig uitzicht over het plein. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken (2012) ligt aan de zuidzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een aparte kast met losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er enerzijds toegang tot de praktische bijkeuken (met lichtkoepel, wasmachine- en drogeraansluiting en zijentree naar de tuin) en anderzijds tot een berging aan de voorzijde, waar ook de cv-opstelling, extra kast en het toilet zijn gesitueerd. De voormalige garage is opgesplitst in een geïsoleerd kantoor en een berging – ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Achter in de woonkamer is een deur, via een tussenhal, bereik je nog een extra kantoor/hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond. In de tussenhal is de trap naar de verdieping. Eerste verdieping De verdieping heeft een overloop met vlizotrap naar de wegzetzolder. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer (circa 10 jaar geleden vernieuwd) beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche met drain en een radiator. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met airco en eveneens met vaste kast. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de wegzetzolder, ideaal als bergruimte. Buitenleven De patiotuin ligt op het oosten, maar via de zijkant valt de zuid zon hier de hele middag heerlijk binnen. Onder de veranda vind je een complete buitenkeuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en wateraansluiting – een fantastisch verlengstuk van de woning voor lange zomeravonden. Exterieur In 2022 is de woning aan de buitenzijde grondig onder handen genomen: de gevel is opnieuw voorzien van een fraaie snijvoeg, professioneel gereinigd én geïmpregneerd. Ook het schilderwerk is volledig uitgevoerd. Het exterieur verkeert hierdoor in uitstekende staat. Pluspunten - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling - Gevel met fraaie snijvoeg, gereinigd & geïmpregneerd (2022) - Houtwerk professioneel geschilderd (2022) - Betonvloer op de begane grond (2006) met isolatie - Dak vernieuwd - Hoekwoning met mogelijkheid tot een garage - Maar liefst 4 slaapkamers - Meerdere werk-/hobbyruimtes op de begane grond - Garage is nu opgesplitst in een kantoor en berging - Openslaande deuren naar de zonnige tuin met veranda en buitenkeuken - Vlakbij het Wilhelmina plantsoen. Een unieke kans om te wonen op misschien wel het mooiste plekje van Enkhuizen: een historisch monument met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin en een fantastische ligging nabij alle voorzieningen midden in de oude stad.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.