Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Sint Janstraat 1

1601HD Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Sint Janstraat 1 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het historische centrum van Enkhuizen staat deze charmante en karaktervolle stadswoning aan Sint Janstraat 1. De woning heeft een authentieke uitstraling met een fraaie bakstenen gevel en is gelegen aan een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt deze woning een verrassend praktische indeling, waarbij sfeer en functionaliteit mooi samenkomen. Binnen treft u onder andere een lichte woonkamer met karakteristieke houten balken, een open verbinding met de eethoek, een nette keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met opstelling voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur en is via de slaapkamer een vlizotrap naar de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De combinatie van de authentieke sfeer, de centrale ligging in de binnenstad en de praktische indeling maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters, stellen of liefhebbers van het wonen in een historische omgeving. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele begane grond. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare houten plafondbalken en de rustige kleurstelling van de wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de straat. Grote ramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor de zithoek, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en werkbladruimte. Er is plek voor een losstaande koelkast. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met donkere wandtegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een technische bergruimte en de toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een deur naar het balkon, waar u een fijne buitenplek heeft om even buiten te zitten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt voor koffers en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Balkon Hoewel de woning geen traditionele tuin heeft, beschikt deze woning wel over een balkon aan de achterzijde. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om een zitje te plaatsen en even buiten te genieten van de frisse lucht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 66 m² - Gelegen in het historische centrum van Enkhuizen - Karakteristieke stadswoning met authentieke gevel - Sfeervolle woonkamer met zichtbare houten balken - Open woon- en eetruimte - Nette keuken in hoekopstelling - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - 7 Zonnepanelen - Balkon aan de achterzijde - Berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger - Vliering bereikbaar via vlizotrap voor extra bergruimte Bent u op zoek naar een charmante stadswoning met karakter op een mooie locatie in het centrum van Enkhuizen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Sint Janstraat 1 en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
45 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas type HRe 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.