Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Sint Janstraat 30

1601HE Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Sint Janstraat 30 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek én de rust van een fijne, stadse straat en een diepe, zonnige achtertuin? Aan de geliefde Sint Janstraat komt deze karaktervolle stadswoning beschikbaar met een combinatie van pluspunten welke we graag voor je afvinken: volume, een royale woonkamer met hoge plafonds, drie slaapkamers en een riante, zonnige achtertuin ‘onder de Zuidertoren’. De ligging, midden in de historische binnenstad, maakt dit tot een buitengewoon aantrekkelijke woonkans. Alles wat de binnenstad te bieden heeft vind je hier op loopafstand, evenals de havens, het Enkhuizerzand en het station NS. In de straat staan geen auto’s geparkeerd, wat een uniek gegeven is in de stad. Bij aankoop van deze woning bestaat de mogelijkheid om direct achter de tuin een parkeerplaats bij te huren. Onze makelaars vertellen je hier graag meer over. De woning behoeft op diverse vlakken modernisering, maar biedt daarmee direct de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken. Juist de combinatie van de solide basis (een betonvloer op de begane grond), de maatvoering en de praktische indeling met recht opgetrokken wanden maakt dit een interessant geheel. De achtertuin is opvallend diep, zeker voor binnenstadsbegrippen, en biedt daarmee volop zon gedurende de gehele dag. In de tuin geniet je een hoge mate van privacy en is de authentieke sfeer van de binnenstad voelbaar. De tuin is ingericht met bestrating en groen en beschikt over meerdere zitmogelijkheden. Er is een berging aanwezig direct aan het huis en er is desgewenst voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra schuur. Achterin de tuin bevindt zich een achterom, uitkomend in de Baansteeg. De woning in vogelvlucht: Entree aan de voorzijde met hal, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aangenaam ruim en beschikt over hoge plafonds en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling, met hier ook toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, in de aanwezige dakopbouw, en biedt een fraai uitzicht over de tuin en de binnenstad. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, welke extra bergruimte biedt. Het geheel heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m² en biedt daarmee een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie op een absolute centrumlocatie. De ligging in de binnenstad betekent winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich op loopafstand. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten deze woonkans graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.