Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Spijtbroeksburgwal 20

1601BE Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.318

Fotogalerij

Spijtbroeksburgwal 20 Enkhuizen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een woning én een locatie voorbij op Funda, waar je hart sneller van gaat kloppen! En dat is zeker het geval bij deze woning als je al langere tijd op zoek bent naar een fijne locatie in de Boerenhoek, vaarwater voor de deur en een vrij uitzicht vanuit alle hoeken en kamers op de stadsgracht! De Spijtbroeksburgwal biedt je dit allemaal. Een karakteristieke stadswoning, waar de voormalige bollenschuur is omgetoverd in een riante garage met kelder, een toplocatie aan 'de voet' van de Boerenboom en met het zo geliefde Westfriese (polder)vaarwater voor de deur. Nieuwsgierig geworden? We vertellen je er graag meer over... De woning De huidige eigenaren hebben de woning ruim 30 jaar in bezit en hebben veel, zo niet alles er aan gedaan om het wonen comfortabel te maken. De woning is verrassend ruim, doordat de oorspronkelijke bollenschuur deel uitmaakt van het geheel en je de luxe biedt van een ruime garage met kelder in hartje stad. Door de raampartijen in de voorgevel, maar zeker ook in de zijgevel valt er veel licht naar binnen in de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is een massief eiken vloer. Je kunt hier qua inrichting alle kanten uit; van een landelijke sfeer of liever strak en modern, de basis is al mooi neutraal. De houtkachel met schouw is letterlijk en figuurlijk een warm middelpunt in de woonkamer en zorgt in combinatie met de zonnepanelen voor een vriendelijke energierekening. De open keuken past qua sfeer prima bij de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ook veel opbergruimte. In de praktische bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. Ook op de verdieping tref je genoeg ruimte aan! Op de eerste verdieping heb je vier slaapkamers tot je beschikking omdat de woning doorloopt boven de garage! Aan de achterzijde een frisse en moderne badkamer met douchehoek, een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Alle kozijnen op deze verdieping inclusief het dakkapel zijn van onderhoudsarm kunststof. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is omheind door een hoge groene heg, dus jouw privacy is ook vanaf de Vestingwal gewaarborgd. Je hebt hier alle ruimte voor een luie loungebank én voor een eettafel naast de barbecue, want de tuin is 10 meter diep en 7,5 meter breed! Er is aan de zijkant een poort aanwezig om achterom te komen. De garage van maar liefst 8 meter diep met elektrische deur met kelder is een fijne bonus bij deze woning. Niet alleen voor de stalling van je auto en/of de fietsen een fijne ruimte, maar ook als je graag mag klussen kun je hier in terecht. Locatie Met zicht op de gracht en op de Boerenboom op de vestingwal is dit een toplocatie te noemen! Met mooi weer is het gezellig om de bootjes gade te slaan of uiteraard zelf aan boord te stappen voor een rondje polder. Er is door de verkoper een hardhouten aanlegsteiger gemaakt waar je je eigen bootje kunt afmeren. En als het (ooit nog) gaat vriezen bindt je zo de schaatsen onder. Bijzonderheden: - fantastische locatie met uitzicht - 4 slaapkamers - garage met kelder - kunststof kozijnen en dakkapel op de eerste verdieping - diepe tuin mét achterom We kunnen je nog veel meer vertellen over deze mooie woonkans in de Boerenhoek......maar dat doen we liever tijdens een bezichtiging. Kom zelf de sfeer van de woning én van de locatie ervaren, we weten zeker dat je hart sneller gaat kloppen als je hier over de drempel stapt.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.