Direct naar de inhoud
Logo van De Vesting Makelaars

Stullenbaan 30

1602JC Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

Stullenbaan 30 Enkhuizen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde en centraal gelegen wijk Gommerwijk in Enkhuizen, bieden wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning aan. De woning beschikt over een royale aanbouw, een garage, parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s én een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een berging. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum Koperwiekplein, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Streekbos. Ook de gezellige binnenstad van Enkhuizen, het NS-station en uitvalswegen richting Hoorn, Amsterdam en Lelystad-Almere zijn snel bereikbaar. De woning ligt rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en biedt een prachtig vrij uitzicht op het dijkje "Zuider Bolwerk" met vaarwater. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit (geschikt voor twee auto’s) bereikt u de entree. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang, toegang tot de garage en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden en een erker aan de voorzijde. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een mooie manier. De sfeervolle gashaard en de eikenhouten vloer maken het geheel compleet. Via een toog komt u in de royale, uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde: een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van plavuizen, vloerverwarming, een hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG vaatwasser en inductiekookplaat (beide uit 2024), een combi magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers met een speelse indeling. Zo beschikt één kamer over een balkon, een andere over een hoog plafond met wegzetruimte en een derde over een doorgang naar een extra hobby- of werkruimte met praktische opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, ligbad en een inloopdouche. De gehele verdieping is uitgevoerd in beton en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Aan de zijkant bevindt zich een extra oprit, ideaal voor een derde auto, caravan of camper. De tuin biedt meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een trampolineplek, een achterom en een vrijstaande houten berging. Garage De aangebouwde garage is praktisch ingericht met een dubbele geïsoleerde kunststof deur, plavuizen vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er ruimte voor een extra koel-/vriesopstelling. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen op het dak - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht op het dijkje "Zuider Bolwerk" met vaarwater - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitstekend onderhouden woning Kortom: een comfortabele en instapklare vrijstaande gezinswoning op een prachtige locatie. Neem contact op voor een bezichtiging! Wij laten u deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.