Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Tussen Hel en Vagevuur 3

1601GP Enkhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.329

Fotogalerij

Tussen Hel en Vagevuur 3 Enkhuizen

Open huis

Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00

Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00

Dit klassieke pand aan de Dijk kent een lange historie, variërend van hotel Stapel tot pleisterplaats voor de beurtschippers, die hun opstapplaats aan de Dijk hadden met werkplaats en vervolgens in de jaren 60 van de vorige eeuw getransformeerd tot woonhuis. Met een in de afgelopen decennia aangebrachte nieuwe voorgevel met de fraaie wit/groene markiezen en een nieuwe indeling pronkt hier anno 2025 een imposant herenhuis. En niet alleen de woning, maar ook de omgeving ademt een en al historie, wat zich ook kenmerkt door het officiële adres Tussen Hel en Vagevuur, één van de beroemdste straatnamen in Enkhuizen én in Nederland. Het uitzicht vanuit de woonkamer op de begane grond of vanuit de 2e woonkamer op de eerste verdieping op de statige Drommedaris en bijbehorende charmante ophaalbrug, het IJsselmeer en de oude haven is er één dat nooit gaat vervelen. Op je bankje naast de voordeur zit je zomers prinsheerlijk op je eigen terrasje en geniet je van de gezellige reuring van het havenkwartier. Entree via de steeg of via het bordes met voordeur aan de Dijk. Op de begane grond springen in de woonkamer direct de klassieke moerbalken in het oog, die het pand al eeuwenlang ondersteunen. De roederamen, de paneeldeuren en de prachtige schouw met het originele houtsnijwerk en delfts blauwe tegeltjes geven deze ruimte een klassieke sfeer, waarbij de gekozen grijze verftint zorgt voor een moderne twist. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken; strak en in een witte kleur met een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser, waarbij het raam in de zijgevel zorgt voor het nodige daglicht. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een kleine tussenhal met toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje en een kleine trap naar het ondergelegen portaal met toegang tot het souterrain en doorgang naar de buitendeur in de steeg Tussen Hel en Vagevuur. Een verdieping hoger is de riante kamer aan de Dijk zijde thans ingericht als 2e woonkamer met wederom een fenomenaal uitzicht, maar het zal je duidelijk zijn dat je hier ook een fantastische masterbedroom van kunt maken. Ook de in het midden van deze verdieping gelegen slaapkamer is ruim bemeten. Door de hoekligging en de diverse raampartijen in de steeg komt in elke ruimte het daglicht volop naar binnen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel en is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping heeft meer dan voldoende ruimte om hier minimaal twee grote slaapkamers in te richten. Aan de voorzijde is reeds een 3e (slaap)kamer gerealiseerd, die door de 2 geplaatste dakramen heerlijk licht is. De werkzaamheden op deze etage zijn nog niet afgerond, waardoor jij de gelegenheid hebt om hier je eigen visie qua indeling en gebruik op los te laten. Aan de achterzijde vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie box. Onder de woning is nog een grote kelder/souterrain aanwezig, dat je bijvoorbeeld kunt gebruiken als opslag of als klusruimte, want er is hier krachtstroom aanwezig. Alle trappen in de woning zijn uitgevoerd in hardhout en op de begane grond en de eerste verdieping zorgen de houten vloeren met brede planken voor een tijdloze uitstraling. Dit pand is gedurende jaren met veel liefde verbouwd tot een comfortabel woonhuis op één van de mooiste locaties in de binnenstad. Kom je snel sfeer proeven? Maak een afspraak met dé makelaars van CMK Makelaars voor een uitgebreide bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1679
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.