Direct naar de inhoud
Logo van De Vesting Makelaars

Vissersdijk 39

1601LM Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Vissersdijk 39 Enkhuizen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: dit prachtige vrijstaande herenhuis uit 2016 (energielabel A) staat nu te koop! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een eigen garage. Kortom: een compleet en instapklaar plaatje. Gelegen in de sfeervolle binnenstad van VOC-stad Enkhuizen, op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkelstraat,  havens met gezellige restaurants en terrassen, sportfaciliteiten, musea, het NS-station én het IJsselmeerstrand. Indeling: Begane grond; Via de entree aan de Vissersdijk komt u binnen in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stapt u de royale living binnen welke voorzien is van vloerverwarming, hoge plafonds, mooie toplaag houten vloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwspots en veel lichtinval dankzij de hoekligging. Via de glas in lood schuifdeuren bereikt u de aan de tuinzijde gelegen heerlijke woonkeuken. Deze is uitgerust met een wandopstelling, eiland, complete inbouwapparatuur (A-merk), plavuizen vloer en airconditioning. Vanuit de keuken heeft u enerzijds toegang tot de praktische bijkeuken en anderzijds, middels de openslaande tuindeuren welke zijn voorzien van mooie shutters, tot de veranda/tuin. Eerste verdieping; Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot een linnenkamer, en drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van airco en een royale inloopkast.Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een praktisch tweede toilet (wandcloset|), inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming . Tweede verdieping : Op de tweede verdieping vindt u wederom een ruime overloop met airconditioning en aansluitingen voor wasmachine en droger.  De overloop geeft toegang tot 2 (slaap) kamers en kast waar de HR CV installatie hangt met mechanische ventilatie. Aan de straatzijde bevindt zich de  mooi gestylde tweede badkamer met luxe tweepersoons whirlpool bad, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de betonnen verdiepingsvloer ligt een onderhoudsvrije laminaatvloer. Tuin/garage; De zonnige tuin biedt een prachtig uitzicht op de Zuiderkerktoren. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle veranda met Belgisch natuursteen waar u heerlijk kunt genieten van de zon met een lekker glas wijn. De tuin is onder andere voorzien van een loop-poort en een dubbele elektrisch op afstand te bedienen poort waardoor u op eigen grond kunt parkeren. Hier staat ook de garage welke is voorzien van een dubbele deur en elektra. Naast de garage tref u het tweede ruime terras. Achter de tuin vindt u een gemeentelijke laadpaal voor elektrische auto’s. Kenmerken van deze topwoning: - Energielabel A - Hoogwaardige en stijlvolle afwerking - Gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots - Drie Mitsubishi airco’s - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aanwezig - 3-fase meterkast Nieuwsgierig geworden? Bel snel met 0228-712300 voor een bezichtiging. Team De Vesting Makelaars laat u deze bijzondere woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
643 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.