Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Westerstraat 106

1601AM Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Westerstraat 106 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De prijs betreft een vanaf prijs: Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. Met trots presenteren de makelaars van CMK dit verrassend ruime Rijksmonumentale appartement, type maisonnette met een woonoppervlakte van 132 m² midden in het centrum van Enkhuizen. Met drie slaapkamers, voldoende opbergruimte en een dakterras van circa 20 m² met een uitgang via de steeg naar de Vijzelstraat is dit een fijne woonkans in de binnenstad. De gevel van het monument is met behoud van originele details gerestaureerd. Enkele elementen van weleer zijn in dit appartement behouden waardoor een prettige woonsfeer is gerealiseerd. En dan nog een groot pluspunt; volop keuze in restaurants, terrasjes, de altijd gezellige haven en binnenstad én alle winkels binnen handbereik maken de ligging van dit appartement erg aantrekkelijk! Eerste verdieping Entree – Hal met trapopgang. Entree vanaf de winkelstraat met een eigen voordeur naar de hal met de meterkast en een brede trapopgang en gestuukte wanden. Boven kom je in de gang met kast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer op de 1e verdieping Vanuit de hal een deur naar de voorkamer- én de achterkamer met stijlvolle paneeldeuren. De royale woonkamer ensuite is straatgericht en is bovendien zeer licht door de grote roederamen welke voorzien zijn van dubbel glas. De hoge vensterbanken over de gehele breedte, open haard met een rookkanaal, gestuukte wanden, hoge plinten en open (boeken)kasten naast de ensuite deuren maken het geheel zeer sfeervol. De schuifdeuren geven toegang tot eveneens een ruime en lichte eetkamer met bio ethanol haard waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het fijne dakterras. Dakterras met achter uitgang Groot dakterras van ca. 20 m² met zicht over de oude binnenstad, houten vlonders en toegang tot een stalen trap naar de steeg met recht van overpad naar de Vijzelstraat. Alleen de gebruikers hebben een sleutel van de deur naar de steeg. Het dakterras ligt op het noordwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Keuken en badkamer Vanuit de hal toegang tot de stijlvolle, handgemaakte keuken uit 2017 in rechte opstelling met onder- en bovenkastjes, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Brede trap naar de slaapverdieping met een royale overloop waar een Velux raam voor extra daglicht zorgt, laminaatvloer, een diepe vaste kast en de toegang tot de 3 slaapkamers. De sfeervolle en ruime slaapkamer aan de voorzijde met groot roederaam in het dakkapel, een vide en 2 diepe kasten is het een echte eyecatcher doordat de oude balken hier in het zicht zijn gehouden. In 2002 zijn de twee identieke(slaap)kamers aan de achterzijde gerealiseerd onder het nieuwe en geïsoleerde dak. Deze twee kamers kunnen ook worden samengevoegd tot één grote slaapkamer aangezien de tussenwand heeft geen draagfunctie. 3e Verdieping Via de vlizotrap heb je toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is geheel bevloerd. Het oude deel heeft brede planken dakbeschot, het nieuwe deel geïsoleerde platen. Nieuwsgierig geworden? Bel voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met een van de makelaars van CMK!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1672
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.