Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Wilgenkade 10

1602SZ Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Wilgenkade 10 Enkhuizen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met kijkmomenten op aanmelding op vrijdag 28 november en zaterdag 29 november. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak en om de brochure en verdere informatie te ontvangen. Uitgebouwd, garage-geschakeld vrijstaand woonhuis met zonnige tuin op het westen! Op een fraaie hoek aan de Wilgenkade, met de doorgaande vaarroute voor de deur en de binnenstad op loopafstand, wacht deze charmante en goed onderhouden garage-geschakelde vrijstaande woning op nieuwe bewoners. Een huis dat voelt als thuiskomen, met verrassend royale leefruimtes, een heerlijke woonkeuken in de uitbouw en een tuin waarvan de zonligging dagelijks uitnodigt om buiten te leven. Hier woon je heerlijk rustig, met enkel bestemmingsverkeer in de straat, maar tóch midden in Enkhuizen en centraal ten opzichte van voorzieningen. Met een woonoppervlak van liefst 142 m2, een inpandig bereikbare garage, uitgebouwde woon-/leefkeuken, dakkapellen voor én achter en mogelijkheid voor drie tot vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en prettig de ruimtes zijn. De woonkamer is breed, diep en aangenaam van sfeer; het soort plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eettafel kwijt kunt. Dankzij de vormen van het huis en de grote ramen komt het daglicht van meerdere kanten binnen. De begane grond is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken in de uitbouw – een groot pluspunt van deze woning. Hier is ruimte voor een royale eettafel, openslaande deuren verbinden binnen met buiten, en de keukenopstelling in L-vorm is praktisch en sfeervol. De keuken beschikt over een granieten blad en een Boretti 5-pits gaskookplaat. De inpandig bereikbare garage met extra opslag, plek voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar buiten ontbreekt ook niet, wat het dagelijkse wooncomfort nog verder vergroot. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen aan beide kanten voor verrassend veel leefruimte. Hierdoor zijn de slaapkamers licht, volwaardig en flexibel in te richten. De grootste slaapkamer, met airco en inloopkast, is ontstaan uit twee slaapkamers en is heerlijk ruim van formaat. Indien gewenst is het ook mogelijk om weer een extra slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon aangenaam veel bergruimte. Het geheel is gelegen op 255 m2 perceel. De tuin op het westen maakt het plaatje compleet. Door de hoekligging heb je veel privacy en door de situering valt de zon er heerlijk in. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van het buitenleven. In de tuin is een hobbykas aanwezig. De berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De directe omgeving is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Aan de voorzijde kijk je uit over het water, een bootje kan voor de deur worden aangelegd, en de gezellige binnenstad van Enkhuizen begint op een paar minuten wandelen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, de havens en het NS-station liggen dichtbij, terwijl de wijk zelf rustig, groen en kindvriendelijk is. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.