Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Wilgenkade 15

1602SZ Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Connect

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Wilgenkade 15 Enkhuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CMK Makelaars heet je graag welkom bij deze mooie en goed onderhouden gezinswoning aan de Wilgenkade 15 in Enkhuizen met vaarwater voor de deur! Deze twee-onder-één kap woning uit 1984 biedt veel ruimte en een hoog woongenot door het fijne samenspel van comfort en behaaglijkheid. Zijn energieklasse C, garage met verwarming en elektriciteit en goed onderhouden tuin naar het zuidwesten zijn slechts enkele van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. En niet te vergeten de locatie: in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar alles waar een gezin behoefte aan heeft, binnen handbereik is. Op korte afstand vind je het Koperwiekplein. Naast het winkelcentrum met een scala aan winkels voor je dagelijkse boodschappen is hier ook een huisartsenpraktijk, apotheek, bibliotheek en kinderopvang gevestigd. Maar ook lagere scholen, de middelbare school, sportfaciliteiten en de gezellige binnenstad van Enkhuizen zijn op korte (fiets)afstand van de Wilgenkade gelegen. Indeling: Begane grond: In de entree tref je de meterkast, de trap naar de eerste etage en het toilet. Vanuit de hal loop je direct de lichte en ruime woonkamer in die gezellig straat gericht is waardoor je uitzicht hebt op de voorbij varende bootjes én waar je ook je eigen bootje kunt aanleggen! De open haard in de zithoek zorgt in de koude maanden niet alleen voor extra warmte en sfeer, maar ook voor een vriendelijke energierekening. De half-open keuken is aan de achterzijde gelegen naast de tuingerichte eethoek met een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor je buiten gemakkelijk verbind met binnen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, met in de woonkamer en keuken comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en aangesloten, de verwarmde en verlengde garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig voor extra ruimte en veel licht inval in alle slaapkamers. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, die via een vaste trap bereikbaar is, tref je eerst de voorzolder waar vandaan er toegang is tot de 4e slaapkamer met dakramen en veel bergruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin van de woning is een heerlijke rustige plek, waar je door ligging op het zuidwesten op mooie dagen altijd heerlijk van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van ca. 90 m² is er altijd plek voor een gezellige barbecue met familie en vrienden of gewoon een rustig moment met een goed boek. Via de eigen poort is de tuin achterom bereikbaar. Parkeerproblemen zijn hier hoegenaamd onbekend. Met plaats voor een auto op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheden in de buurt, heb je altijd een plekje voor de auto. Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning in een mooie, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit dé kans. Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning staat garant voor jarenlang woongenot. Graag ontvangen we je aan de Wilgenkade 15 in Enkhuizen. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.