Direct naar de inhoud
Logo van ZIJ Makelaardij

Zuiderkerkstraat 12

1601AA Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venhuizen

Fotogalerij

Zuiderkerkstraat 12 Enkhuizen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZIJ presenteert dit herenhuis aan de Zuiderkerkstraat 12 te Enkhuizen. Stijlvol wonen in de binnenstad, met het comfort van nu! Droom jij van wonen in de historische binnenstad van Enkhuizen, maar dan wél met eigen parkeerplek en het comfort van een jonge woning? Dan is deze prachtige stadswoning aan de Zuiderkerkstraat 12 jouw kans. Een charmant herenhuis met drie slaapkamers, twee badkamers, een garage én een royaal dakterras op een unieke plek in hartje stad. De ligging is ideaal: een rustige zijstraat van de levendige Westerstraat, de winkelstraat van Enkhuizen. Binnen enkele minuten wandel je naar sfeervolle horecagelegenheden, de jachthaven en het station. De stad bruist, maar jouw thuis is een oase van rust. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Welkom thuis De woning is in 2006 gebouwd en heeft energielabel A. Voor de deur is een eigen parkeerplek, wel zo comfortabel in de binnenstad. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast, garderobe, het toilet en de toegang tot de garage én de slaapkamer bevinden. De garage is voorzien van elektra en water, en is perfect als berging, hobbyruimte of plek voor je fiets of motor. De elektrische garagedeur maakt het compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een nette keramische houtlook tegelvloer met vloerverwarming, een grote kastenwand en ruimte voor een bureau. Dankzij de lichtkoepels valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. Aangrenzend vind je de recent vernieuwde badkamer op de begane grond: stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een sunshower. Door de grootte van de slaapkamer beneden is het zelfs mogelijk om deze woning dubbel te bewonen of biedt je een familielid meer eigen woonruimte. Woonverdieping met heerlijk terras Op de eerste verdieping vind je de leefruimte: een fijne woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat en een robuuste, op maat gemaakte vensterbank die direct de aandacht trekt. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken, voorzien van alle luxe: een grote oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en een gaskookplaat. Dankzij de op maat gemaakte U-vormige zitbank is er een knusse eetplek gecreëerd. Via de dubbele deuren bereik je het royale dakterras. Gelegen op het noordwesten biedt deze plek volop zon in de middag en avond. De composiet vlonderdelen zorgen voor een strakke, onderhoudsvriendelijke basis. Hier is ruimte genoeg voor een grote loungebank of eettafel: perfect voor lange zomeravonden. En wordt het te warm? Het op maat gemaakte sunscreen overdekt het terras waardoor het heerlijk koel kan blijven tijdens de zonnige dagen. Sfeervol slapen onder de balken Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, sportruimte of walk-in closet. De grote slaapkamer ademt sfeer, met zichtbare houten dakconstructie en een fijne indeling. En dan de tweede badkamer: een echte blikvanger. In december 2022 is deze met veel oog voor stijl gerealiseerd. Denk aan een vrijstaand hoekbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een luxe afwerking. De blauwgroene hexagon-tegels in combinatie met houtaccenten geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij het grote dakraam is ook deze badkamer heerlijk licht. Bijzonderheden op een rij: * Unieke locatie in de historische binnenstad * Moderne woning uit 2006 * Energielabel A * Herenhuis met garage * Drie slaapkamers | Twee nieuwe badkamers * Fraai aangelegd dakterras op het noordwesten * Luxe keuken en stijlvolle afwerking Ben jij op zoek naar een plek waar sfeer, comfort en locatie samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Zuiderkerkstraat 12 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.