Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 90

7542AM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.654

Fotogalerij

Ahuislanden 90 Enschede
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 90, Enschede. De huizen zoektocht kan soms voelen als een marathon of wedstrijd. Dit huis geeft je de kans om de finish te bereiken! Dus ga jij bij Ahuislanden 90 op adem komen? Met de nette donkergroene gevel, gezellige voortuin met de praktische schuur past dit helemaal in jouw straatje. Binnen voel je direct de harmonie van de woning. Over de nette laminaatvloer met nerven loop je vanuit de entree door in de woonkamer en keuken. Deze vloer geeft de lange leefruimte, een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer nodigt uit voor een ontspannen pauze bij de houtkachel en het vele daglicht. Terwijl de moderne L-vormige open keuken alles biedt wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten. Als je de trap naar boven neemt, geven drie lichte slaapkamers uitzicht en ruimte om tot rust te komen, van het harde rennen. De badkamer is als het verfrissende waterpunt onderweg. Modern, ruim en met slimme elementen die de badkamer een open en ruimtelijk gevoel geven. En dan de tuin, je welverdiende finishlijn: lang, stijlvol betegeld, met zonwering en een dichte heg voor privacy. Het ideale podium om de overwinning van jouw huizenjacht te vieren! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne woning, in een groene en rustige wijk waar je toch gemakkelijk de stad en al haar voorzieningen kunt bereiken.” Locatie Wonen aan de Ahuislanden 90 betekent dagelijks genieten van de rust en het vele groen dat Stroinkslanden-Zuid zo geliefd maakt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot basisscholen, kinderopvang en een dokterspost. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid, die beide goed en snel te bereiken zijn. Wie behoefte heeft aan ontspanning, vindt volop mogelijkheden in het nabijgelegen Stroinkshuis, waar uiteenlopende activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Bovendien liggen het Aamsveense Bos en het Stroinkpark bijna in je achtertuin, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een mooie fietstocht. Met zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland binnen korte afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: groen wonen in combinatie met stedelijke gemakken. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning staat een praktische schuur die rondom plek biedt voor fietsen, een scooter of motor en jouw openhaardhout. Terwijl in de schuur zelf plek is voor overige spullen, waardoor alles droog en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Via het pad langs de schuur en de groene schutting bereik je de voordeur. De entree biedt voldoende ruimte voor jassen en dagelijkse benodigdheden en geeft toegang tot een toilet, dat is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van zwart en wit. De laminaatvloer loopt vanuit de entree door in de langgerekte leefruimte en creëert een rijk en harmonieus gevoel zodra je binnenstapt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige open keuken die is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, vlakke wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast met vriezer en dimbare spots. Het royale werkblad biedt volop ruimte om te koken, je apparatuur en je eigen styling. De woonkamer geeft ruimschoots plek voor een comfortabele zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel en ontvangt royaal daglicht, terwijl hier ook de deur naar de tuin de verbinding met buiten versterkt. Tevens beschikt de woning over screens die niet alleen privacy bieden, maar ook het binnenklimaat aangenaam en koel houden tijdens zonnige dagen. 1e verdieping: De eerste verdieping bereik je via de trap in de entree. Deze is bekleed met een blauw tapijt en heeft een houten trapleuning. De trap komt uit op een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers van de eerste verdieping. Zo zijn er drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die allemaal open kunnen en de kamers vullen met natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting terwijl de twee overige kamers flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De brede badkamer is praktisch ingedeeld en straalt een moderne en verzorgde sfeer uit, door de combinatie van hoogglans rechthoekige wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer is voorzien van twee vierkante witte wasbakken met strakke kranen op een zwart meubel en beschikt over een toilet. De inloopdouche heeft een halfhoog betegelde wand en een glazen afscheiding, samen met de grote spiegel en de inbouwspots geeft dit de badkamer een ruimtelijk en open gevoel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de kleine overloop kom je via de deur bij de zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbykamer. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er extra opbergruimte gecreëerd in het schuine dak, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Tuin: De tuin van Ahuislanden 90 biedt een rustig en verzorgd geheel, waar ook hier de strak donkergroene gevel tot zijn recht komt. Grote grijze tegels vormen het hart van de tuin die aan beide zijden begrensd wordt door ingebouwde plantenbakken die groen en sfeer toevoegen. Aan de achterzijde zorgt een dichte heg voor privacy en beschutting. Dankzij de diepte voelt de tuin ruim en overzichtelijk aan, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te ontspannen, buiten te eten of samen te zijn. De woning is uitgerust met een elektrische zonwering, waardoor je er ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt genieten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden90.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 395 m³ - Kunststof kozijnen, ramen en deuren van 2024 - Keuken met inbouwapparatuur van 2016 - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, kruipruimte isolatie en HR++ beglazing - CV combiketel: Intergas, 2025, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.