Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Auskamplanden 173

7542AT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.678

Fotogalerij

Auskamplanden 173 Enschede
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Auskamplanden 173. Dit is geen standaard rijtjeshuis, maar een woning met extra vrijheid. Een hoekhuis met eigen oprit, carport, veel licht en een groen veld achter je tuin. Alles wat je zoekt, zonder de stad te verlaten, in de fijne wijk Stroinkslanden. Met 112 m² woonoppervlakte voelt het huis verrassend ruim. Of je nu alleen woont, met z’n tweeën of met het gezin, er is genoeg leefruimte. En het mooiste? Je hoeft niet te slopen of groots te verbouwen. Neem je inspiratie mee en maak van je sfeervolle ideeën een stijlvol eindresultaat. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De locatie is goud, de omgeving is groen en klussen hoef je hier niet meer te doen.” Locatie De Auskamplanden is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, aan een rustige straat zonder directe inkijk aan de voorzijde en een groot (speel)veld aan de achterzijde. Deze locatie is ideaal, met supermarkten, scholen en bushaltes op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich het grote winkelcentrum Enschede Zuid en het kleinere winkelcentrum Stroinkslanden, een dokterspost en een actief wijkcentrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt, zoals de atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en voetbalvereniging Victoria '28. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, grenzend aan Landgoed ’t Stroink en natuurgebied Smalenbroek. Ook recreatieplas Het Rutbeek is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het centrum van Enschede en het treinstation liggen op slechts 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit of zet je auto of fiets droog onder de carport. Binnen kom je in de hal waar je direct je jas aan de kapstok hangt en je schoenen uitdoet. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van alle gemakken: een ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte voor servies en keukengerei, terwijl je in de vaste trapkast in de woonkamer gemakkelijk extra voorraad kwijt kunt. Door de charmante boogdoorgang loop je de woonkamer in. Deze is heerlijk licht en overzichtelijk, met ruimte voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek aan de achterzijde. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een directe verbinding met de tuin. Op zomerdagen schuif je de deuren open en verleng je de woonkamer met het terras. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ketel, die netjes is weggewerkt in een kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een hoek-ligbad, perfect om even te ontspannen na een lange dag. De slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Met je favoriete behang, een boekenplank aan de muur en een plant op de vensterbank wordt dit al snel jouw eigen fijne plek om wakker te worden. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap op een lichte overloop die toegang biedt tot een ruime vierde slaapkamer. De kamer is verrassend ruim en comfortabel ingericht en dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. Met een bureau, logeerbed of hobbyhoek kun je deze kamer eenvoudig naar wens indelen. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere items die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Een paar persoonlijke accenten, zoals sfeervolle verlichting en je favoriete foto’s aan de muur, maken ook deze verdieping helemaal af. Tuin: Volg het pad tussen het groen en kom uit in de voortuin, een fijne, volledig betegelde ruimte met een handige stenen berging en een carport. Hier is plek genoeg voor je auto, fietsen en al je tuinspullen. Alles praktisch bij de hand. De onderhoudsvriendelijke tuin loopt door aan de achterzijde van de woning. Direct aan het huis ligt een terras waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon. Verder wisselen grind, bestrating en beplanting elkaar speels af. Onder de houten pergola vind je een beschutte plek voor een grote eettafel. De borders met planten en potten zorgen voor een natuurlijke sfeer, terwijl de schuttingen en het groen rondom de tuin zorgen voor volledige privacy. Je zit hier heerlijk, zonder inkijk van buren. En misschien wel het mooiste van alles: direct achter de tuin ligt een groot groen voetbal/speelveld. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Auskamplanden173.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 267 m² - Woonoppervlakte: 112 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² - Inhoud: 417 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas - Energielabel: C - Kozijnen en deuren: Kunststof van 2021 - Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2008, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.