Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaardij

Auskamplanden 69

7542AR Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Auskamplanden 69 Enschede
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Ruime Drive-in Woning met Garage in Stroinkslanden – Ideaal voor Starters! Ben jij op zoek naar een betaalbare, goed onderhouden en verrassend ruime woning? Dan is deze royale drive-in woning in de geliefde wijk "Stroinkslanden" wellicht precies wat je zoekt! Met een multifunctionele begane grond, een zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een inpandige garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, hobbyisten of thuiswerkers. De woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan scholen, winkelcentra, sportaccommodaties, uitvalswegen en het groene buitengebied. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand – ideaal om voordelig te shoppen of te tanken. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met laminaatvloer bereik je een royale multifunctionele ruimte, ontstaan door het samenvoegen van de voormalige garage en tuinkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobbykamer maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, praktijk aan huis of chillruimte voor de kids. Voorzien van een eigen toiletruimte, wastafel met stromend water en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde heb je via een loopdeur toegang tot het terras en de beschutte tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de open leefkeuken gesitueerd, voorzien van een eenvoudig doch functioneel keukenblok. De verdieping voelt ruimtelijk aan door de grote raampartijen en rechte wanden. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Tevens bevinden zich hier: • Een separate toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje • Een keurige, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel • De cv-opstelling (Intergas HR combiketel, eigendom) Buitenruimte: De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de houten schutting met betonnen palen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en enkele beplante borders. Via de achterom is de tuin ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Met een beetje creativiteit maak je hier eenvoudig jouw eigen groene oase van rust. Bijzonderheden • Ruime drive-in woning met veel gebruiksmogelijkheden • Inpandige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte • Gelegen in de populaire wijk Stroinkslanden • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Drie ruime slaapkamers • Kunststof kozijnen (grotendeels) • Energielabel B • Platte dak recent vernieuwd • Intergas HR combiketel (eigendom) Een unieke kans voor starters! Deze woning biedt de perfecte basis om naar eigen smaak verder te moderniseren en in te richten. Met een nieuwe keuken en verder relatief kleine aanpassingen maak je hier jouw droomhuis van. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Auskamplanden 69 in Enschede. Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.