Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

B.W. ter Kuilestraat 266

7545LH Enschede • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

B.W. ter Kuilestraat 266 Enschede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

B.W. ter Kuilestraat 266 – Sfeervol en royaal wonen in Enschede! Met trots presenteren wij, namens onze opdrachtgevers, deze uitgebouwde tussenwoning aan de geliefde B.W. ter Kuilestraat 266 in Enschede. Deze woning bevindt zich in de groene, kindvriendelijke wijk Stadsveld en is gelegen aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht. Een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Wat kun je verwachten? Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een lichte en royale doorzonwoonkamer is ontstaan – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een keurig aangelegde achtertuin op het noordoosten, compleet met een vrijstaande houten berging, een sfeervolle overkapping en een eigen achterom. De tuin biedt zowel privacy als ruimte om heerlijk te ontspannen of buiten te tafelen. Wooncomfort en onderhoud. Het huis verkeert in een nette staat van onderhoud en is met zorg bewoond. Zowel de vloeren als de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een smaakvolle basis voor diverse woonstijlen. Ligging en voorzieningen. Aan de achterzijde van het huis ligt een wijk-speeltuin, waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Daarnaast bevindt de woning zich op steenworp afstand van meerdere winkelcentra, (basis)scholen, gezondheidscentra, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Enschede is binnen tien minuten te bereiken per auto, fiets of openbaar vervoer – ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale locatie met veel wooncomfort en een kindvriendelijke omgeving? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast, uitgebouwde woonkamer (type doorzon), half open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats witgoed, CV-ketel en loopdeur naar de keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel en douche. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954. - Woonoppervlakte: 87 m². - Inhoud: 341 m³. - Perceeloppervlakte: 210 m². - Deze woning verkeert in een nette staat van onderhoud. - Praktisch uitgebouwd op de begane grond, verrassend veel leefruimte. - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. - Keurig aangelegde voor- en achtertuin. - Vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen. - Fijne overkapping in de achtertuin. - Aan de achterzijde grenst een grote (wijk)speeltuin. Ideaal voor gezinnen! - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.