Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Bamshoevelaan 4

7523JJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 979.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.430

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Bamshoevelaan 4 Enschede
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Bamshoevelaan 4 in Enschede: een unieke, moderne villa waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen in een oase van rust. Deze vrijstaande woning uit 2005 biedt maar liefst 245 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en is ontworpen onder architectuur met oog voor detail. Met een energielabel A+ geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijk thuis, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan stijlvol wonen in een groene omgeving. Exterieur en ligging Gelegen in de gewilde wijk Roombeek, straalt deze villa een eigentijdse architectuur uit met strakke lijnen, witte gevels en grote raampartijen die naadloos overgaan in de omringende natuur. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het noorden, met een ruim gazon, volwassen bomen zoals sierlijke esdoorns, borders met bloeiende hortensia's en zowel een zonnig als een schaduwrijk terras – ideaal voor barbecues of ontspannen middagen. In de tuin vindt u ook een trampoline voor de kinderen en een automatische grasmaaier voor moeiteloos onderhoud. De oprit leidt naar de inpandige berging, waar ruimte is voor extra opslag zoals voor fietsen, gereedschap of sportuitrusting. Dankzij de aanwezige toiletruimte in de volledig geïsoleerde inpandige berging is deze ruimte tevens voorbereid om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Enschede, scholen, winkels, nabij gelegen parken en uitvalswegen, terwijl u geniet van privacy dankzij de groene hagen rond de gehele tuin. Begane grond: Ruimte en functionaliteit Betreed de woning via de lichte, hoge entreehal met garderobe en ontdek een wereld van openheid. De begane grond kenmerkt zich door een speelse indeling met meerdere vides die zorgen voor een ruimtelijk effect en overvloedig daglicht. De woonkeuken is het hart van het huis: een moderne, witte keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en oven) en een grijs aanrechtblad dat perfect past bij de iconische zwart-grijze dambordvloer. Hier kookt u met uitzicht op de tuin, omringd door groene planten die een frisse sfeer creëren. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die doorloopt naar de sfeervolle woonkamer, ingericht met comfortabele zithoeken, waar een piano past voor muzikale avonden en grote schuifpuien die de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. Praktisch is de werkkamer op de begane grond: een rustige hoek met boekenkasten, bureau en uitzicht op de tuin – ideaal voor thuiswerken of studeren. De berging met het toilet completeren deze verdieping. Eerste verdieping: Comfortabele slaapvertrekken Via de trap bereikt u de overloop met vide, die uitkijkt over de Bamshoevelaan. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor persoonlijke inrichting. De master-bedroom beschikt over een walk-in closet en een en-suite badkamer met ligbad voor ultieme ontspanning. Een tweede badkamer bedient de overige slaapkamers, met moderne voorzieningen zoals een douche en wastafel. De verdieping biedt volop bergruimte en twee toiletten. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een levensstijl ontworpen door 123DV Liong Lie Architects: modern, energiezuinig en omringd door groen. Bent u klaar om hier uw thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! EXTRA informatie: - Fantastische ligging in het hart van Roombeek - Energielabel A+ - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - Tesla Wall Connector gen. 3 aanwezig - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Woonoppervlakte 245 m2 - Kaveloppervlakte 659 m2 - Twee badkamers op de 1e verdieping EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 979.000

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
908 m³
Achtertuin oppervlakte
359 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.