Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Bergvennenhoek 106

7546NC Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.757

Fotogalerij

Bergvennenhoek 106 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne helft van dubbel met zonnige tuin! Deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018 biedt een verrassend ruime en comfortabele woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een praktische indeling met onder andere vier slaapkamers en twee badkamers. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het geheel is goed afgewerkt en klaar voor een volgende bewoner die op zoek is naar ruimte, comfort en een duurzame woning. De woning ligt aan een rustige straat. De buurt is modern en ruim opgezet met veel groen en het is een prettige woonomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen en sportmogelijkheden. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar. Het buitengebied en natuur liggen op korte afstand, waardoor wandelen en fietsen hier eenvoudig onderdeel worden van het dagelijks leven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Enschede en omliggende steden snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze leefruimte voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De indeling is praktisch en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samenkomen. De woning beschikt tevens over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en krijgen veel daglicht via de ramen. Ze zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is modern afgewerkt en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de goede omvang is dit een prettige extra verdieping die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. Hierdoor kun je hier gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin is verzorgd ingericht met ruimte voor meerdere terrassen en groen, waardoor het een prettige plek is om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde (op eigen terrein) is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 165 m²; - Energielabel: A (geldig tot 19-02-2028); - Voorzien van zonnepanelen; - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig; - Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping met zoneregeling; - Rolluiken aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom; - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra; - Parkeren op eigen terrein en in de straat; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
598 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.