Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Borggrevelanden 38

7542BT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.543

Fotogalerij

Borggrevelanden 38 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen inkijk, wél uitzicht. Hier woon je vrij, met groen voor en achter. Kom binnen aan de Borggrevelanden 38. Deze tussenwoning ligt aan een rustige, groene strook in Stroinkslanden-Zuid: een wijk waar kinderen op straat spelen en jij met een gerust hart achterover leunt. Voor de deur ligt een uitgestrekt speelveld, geen auto's, geen drukte. Gewoon rust, volop privacy en vrij uitzicht zonder inkijk van overburen en dan hebben we het alleen nog maar over de voorkant. Ook de achterkant is een fijne plek met veel privacy. In 2020 is deze woning grondig aangepakt. Een strakke keuken, frisse afwerking en een indeling die gewoon klopt. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en kom langs. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Rust, ruimte en geen inkijk. Hier woon je echt vrij!” Locatie Stroinkslanden-Zuid is geliefd als wijk om de ruimte en rust, maar ook vanwege de korte fietsafstand. Fiets je vijf minuten, dan zit je al in het buitengebied. Fiets je de andere kant op? Dan zit je met een kwartiertje aan de koffie op de Oude Markt. De Albert Heijn zit om de hoek en andere winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. En parkeren? Dat doe je gratis naast de deur. Indeling van de woning Begane grond: In de hal bevindt zich het toilet met fontein, de trapopgang en de doorgang naar de living. De living is diep (ruim 10 meter) en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je volop daglicht. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern uitgevoerd in wit met zwarte accenten, voorzien van alle gemakken: 5 pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, vaatwasser en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en heeft genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Verder grenst aan de woonkamer een handige trapkast voor de voorraad en de stofzuiger. Zet in de zomer de tuindeur lekker open en laat het mooie weer letterlijk binnenkomen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Allemaal voorzien van grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie en ideaal als master bedroom. Hier passen met gemak een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een extra ladekast of werkplek. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in te delen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is het er bovendien heerlijk stil. De badkamer is functioneel, met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. 2e verdieping: Een volwaardige verdieping, dat is de tweede verdieping zonder twijfel. Je vindt hier een ruime extra slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als was-/slaapruimte, omdat zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Buitenruimte: Aan de voorkant van de woning zit je heerlijk beschut. Geen inkijk, wél privacy. Achter de berging, waar je fietsen droog en veilig kunt stallen, is het een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Via de tuindeur in de woonkamer of gewoon achterom stap je de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, grindstroken en twee palmbomen die zorgen voor een vakantie-achtige sfeer. Zie je jezelf al zitten met een cocktail in de hand op het ruime terras? En het mooiste? Je hebt geen directe achterburen. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Borggrevelanden38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 392 m³ - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Muurisolatie, kruipruimte-isolatie, dakisolatie en HR++glas - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken en natuurlijke ventilatie - Energielabel: C - Kozijnen, deuren en gevelpanelen: Kunststof van 2020 - Tuinaanleg van 2020 - Keuken van 2020 - Vloer begane grond van 2020 - Cv-ketel: Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom) - Aan de achterzijde is een stuk grond van de gemeente in bruikleen. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.